Avenue Hebron 83, 1950 Kraainem
- Maison de 310 m² à Kraainem
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 795.000
- PEB B (143 kWh/m²)
- Construit en 1991
Avenue Hebron 83 - 1950 Kraainem - ONDER OPTIE - In een groene en residentiële wijk van Kraainem, vlakbij het openbaar vervoer (bus en metro van Kraainem) en internationale scholen, mooie 3-gevel villa van circa 310m2 met Normandisch dak. De villa is gedeeltelijk gerenoveerd en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. De villa bestaat, op het gelijkvloers, uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureau van circa 14 m², een ruime woonkamer van circa 43 m² met veel lichtinval en toegang tot het terras en de tuin, en een keuken van circa 12 m². Op - - de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer van circa 16 m² met een en-suite badkamer met toilet, een tweede slaapkamer van circa 17 m², een derde slaapkamer van circa 15 m² en een vierde slaapkamer van circa 12 m², evenals een tweede badkamer en toilet. De ondergrondse verdieping omvat diverse kelders, een wasruimte en een grote garage voor twee auto's. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas (condensatieketel), een alarmsysteem, dubbele beglazing, elektriciteit conform, PEB B. Na te leven huurverplichting - Een aanrader!
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Kraainem (1950) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1991. Le prix demandé est de € 795.000, soit ± € 2.565 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 310 m², 4 chambres, un terrain de 500 m², 2 salles de bain. Le label PEB est B (143 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 529 m²
- Bâti
- 105 m²
- Jardin
- 424 m²
- Taux de bâti
- 20 %
Détails supplémentaires
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Avenue Hebron 83, 1950 Kraainem
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Situation & quartier
Avenue Hebron 83, 1950 Kraainem
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de m² compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kraainem Hebronlaan (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
124 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Le dernier départ est à 22:52, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 53% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kraainem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.633 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kraainem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 773.090) et 2026 (€ 859.745) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 566.125) et 2026 (€ 371.636) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kraainem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 645.250 | € 503.750 – € 862.000 |
| (73) | € 564.167 | € 470.000 – € 668.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kraainem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 229 biens vendus ou retirés à Kraainem (août 2021 – août 2026), 10,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 49.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kraainem
Consultés récemment
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