Kruisstraat 50, 3061 Leefdaal
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Kruisstraat 50 - 3061 Leefdaal - Bijzonder ruime 3-gevel woning voor totaal renovatie, met een heel ruime, verder in te richten schuur (Totaal /- 425m²). Landelijk en rustig gelegen perceel van 5a39ca met zuid gericht tuin. Gelijkvloers: A) woonstgedeelte (met de prachtige authentieke tegelvloer): Gelijkvloers: inkomhal met houten trap naar verdieping, /-38m² woonkamer, /-7m² keuken, berging (/-10m²) met oudere badkamer, heel gezellige aangelegde zuid gerichte tuin met ruime dubbele garage. 1ste verdieping (authentieke plancher): nachthal, 2 ruime slaapkamers (17 en 19m²), badkamerruimte 2de verdieping: heel ruime in te richten zolder. Vaste trap reeds aanwezig. B) Schuurgedeelte mogelijks verder in te richten: bestaande uit stalgedeelte /- 19m², ruime garage /-33m² dat volledig doorloopt tot in het dak: mogelijks 1ste verdiep te maken van (/- 70m²) en een tweede verdieping van /- 37m². Karaktervolle woning met bijzonder veel potentieel op een groene en landelijke ligging. Ruime bergingskelder. Totale oppervlakte /- 425m². Huidige bewoonbare opp: /- 175m² (woonst incl. in te richten zolder). Recht van doorgang links van het perceel. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 370.000 à € 325.000 (-12%). En ligne depuis juin 2023. Le label PEB est F (543 kWh/m²). Vous y trouverez 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 175 m², un terrain de 539 m². Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 1.857 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 860. Le bien date de 1932.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kruisstraat 50, 3061 Leefdaal
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Kruisstraat 50, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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