Dorpstraat 483, 3061 Leefdaal
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Dorpstraat 483 - 3061 Leefdaal - Bijzonder goed gelegen gezinswoning, vlak aan het dorpsplein van Leefdaal. Deze woning werd recent gerenoveerd. De originele trap werd gezandstraald, dak gerenoveerd, ramen vervangen, elektriciteit vernieuwd (goed gekeurd), ... De woning beschikt over een coole stockagekelder met waterverzachter. Op de gelijkvloerse woning bevindt zich een inkomhall, keuken, leefruimte, veranda en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een mooie vernieuwde badkamer (toilet, ligbad en douche) en een bureau. De zolder kan ingericht worden als 2 slaapkamers. Achter de woning bevindt zich een aangenaam terras en een zuidgerichte tuin. Hier zijn enkele bergruimtes en garage voorzien. Deze tuin en garage is toegankelijk via de ge meenschappelijke doorgang door de witte poort rechts van de woning. Vanuit de tuin (met petanquebaan), hebt u een mooi uitzicht over de kerk van Leefdaal en velden aan de andere zijde. Zeker de moeite waard om deze woning te bezoeken. Aarzel niet om een afspraak te maken via of.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (345 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 340.000, soit ± € 2.125 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 160 m², 2 chambres. En ligne depuis décembre 2015. Le bien date de 1948.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorpstraat 483, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 483, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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