Dorpstraat 580, 3061 Leefdaal
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Dorpstraat 580 - 3061 Leefdaal - Half open bebouwing op een perceel van 3are 24 centiare, bouwjaar 1940, en werd grotendeels gerenoveerd gedurende de laatste jaren. Gelijkvloers: 32m², woonkamer met houtkachel en eetplaats met nieuwe tegelvloer, bureel in bijbouw (3.1x1.7), recent ingerichte keuken (nieuwe tegelvloer) (4.2x3.0) open met veranda - ontbijthoek (3.2x2.2) en zicht en toegang tot de tuin en het terras, mooie privatieve tuin (recht en achter de woning) met zicht over agrarisch gebied en aparte garage, kelder (tussenverdiep) (4.7x3.0) met gas Centrale verwarming en aansluiting wasmachine en droogkast, 1ste verdieping: slaapkamer 1: (4.4x3.3) met vast tapijt, apart toilet, recent ingerichte badkamer (3.0x2.4) met aparte douche, ligbad en wastafel, 2de verdieping (recente laminaa t): slaapkamer 2 (4.2x4.1) en slaapkamer 3 (4.0x4.1), nabij openbaar vervoer, scholen, winkels,. totale oppervlakte: 160m², bewoonbare oppervlakte: 120m², (excl. kelder en garage).
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 120 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 330.000, soit ± € 2.750 par m². Le label PEB est F (536 kWh/m²). Le bien date de 1940. En ligne depuis novembre 2012.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorpstraat 580, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 580, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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