Dorpstraat 374, 3061 Leefdaal
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Leefdaal :
Dorpstraat 374 - 3061 Leefdaal - Deze bel-étagewoning met terras en tuin is gelegen tussen Leuven en Tervuren en heeft een goede aansluiting naar Brussel.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toilet, een berging/wasplaats en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte met open keuken en terrasje.
De tweede verdieping beschikt over 2 ruime kamers en een badkamer. Tevens parkeermogelijkheid op de binnenkoer.
Leuke starterswoning op een gunstige ligging. Wenst u gemeenschappelijke kosten te vermijden in een appartementsgebouw, dan is deze woning zeker een fijn alternatief.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.083. En ligne depuis décembre 2022. Le label PEB est C (291 kWh/m²). Il compte un terrain de 314 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 135 m², 2 chambres. Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 2.407 par m². Le bien date de 1968.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorpstraat 374, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 374, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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