Dorpstraat 701, 3061 Leefdaal
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Dorpstraat 701 - 3061 Leefdaal - Ruime bouwgrond voor vrijstaande woning, op een perceel van /-18,64are, met adembenemend panoramisch zicht over de velden van het “Plateau van Duisburg”. Zuid-oost georiënteerd perceel in landelijke omgeving, gelegen op de grens met Vossem (Tervuren). Verkavelingsvoorschriften: •Voor een ééngezinswoning in open bebouwing •Bouwlijn zoals voorgesteld op verkavelingsontwerp •De woning wordt ingeplant op minimaal 3 m afstand t.o.v. de aanpalende percelen •Maximum 2 bewoonbare niveaus dak •Bouwdiepte gelijkvloers max 15m en op verdieping max 12m, •De kroonlijsthoogte bedraagt 5,5m bij afwerking met een hellend dak en 6,5 m bij afwerking met een plat dak. Extra info: Kelder is niet toegestaan. Er dient waterrobuust gebouwd te worden en compensatie voor water te worden voorzien. Erfdienstbaarheid van openbaar nut achteraan het perceel: Fluxys leiding. 18.64 are volgens recente opmeting, (16,77are volgens kadaster). Unieke kans om landelijk te wonen met fantastische zichten, nabij alle faciliteiten in het centrum van Vossem, Leefdaal en Tervuren. Nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, eetgelegenheden. Nabij het mooie park van Tervuren!
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Leefdaal (3061) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre un terrain de 2 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 7. Le dernier prix demandé était de € 319.000. En ligne depuis février 2024.
Caractéristiques
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Dorpstraat 701, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 701, 3061 Leefdaal
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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