Mezenstraat 25 bus 102, 3061 Bertem
- Maison de 86 m² à Bertem
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 349.000
- PEB B (108 kWh/m²)
- Construit en 2006
Mezenstraat 25 bus 102 - 3061 Bertem - Dit lichtrijke en ruime, appartement met 3 slaapkamers en terras, bevindt zich in een verzorgd, volledig heropgebouwd gebouw. Het appartement is uitstekend gelegen in het centrum van Leefdaal. Dankzij de exclusieve ligging van het appartement geniet u hier van absolute rust, privacy en een prachtige lichtinval. De indeling is als volgt: U betreedt het appartement via de inkomhal, deze leidt u naar de ruime en lichtrijke woonkamer met keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Via de nachthal bereikt u de drie slaapkamers en badkamer, voorzien van een dubbele lavabo en bad. Het gebouw beschikt tevens over een gemeenschappelijke fietsenberging. Als extra troef is de elektriciteit conform, EPC label B en is het appartement asbestveilig. Een autostaanplaats kan mee aangekocht worden voor € 22.000.
À propos de ce bien
Ce maison à Bertem (3061) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2006. Le label PEB est B (108 kWh/m²). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 4.058 par m². Il compte une surface habitable de 86 m², 3 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 2.275 m²
- Immeuble
- 22 unités
Détails supplémentaires
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Mezenstraat 25 bus 102, 3061 Bertem
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Situation & quartier
Mezenstraat 25 bus 102, 3061 Bertem
📍 Vivre dans ce quartier — Bertem (3061) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bertem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leefdaal Centrum (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
138 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:05, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 55% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 30 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bertem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 405 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bertem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 369.250) et 2026 (€ 389.905) d'environ 6%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2022 (€ 475.500) et 2026 (€ 416.100) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertem sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Bertem (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bertem
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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