Mezenstraat 76, 3061 Leefdaal
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Mezenstraat 76 - 3061 Leefdaal - Ruime en heel centraal gelegen 3-gevel woning (ingeschreven als handelshuis), voor totaal renovatie, grenzend aan agrarisch gebied, met panoramisch zicht vanuit de tuin over de velden. Mooi perceel van 6a13ca, bouwjaar 1961. Nabij het centrum van Leefdaal, school, winkels, bus stop,… Gelijkvloers: Winkelruimte/bureel 23m², ruime garage 28m² voor één wagen en berging, 23m² woonkamer met zicht naar de tuin, ingerichte keuken 10m², veranda 14m² met toegang tot terras en mooi aangelegde tuin grenzend aan de velden, apart wc huisje, losstaande garage 17m². 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (18m², 12m², 10m²), ingerichte badkamer 5m², gastenkamer/bureau onder dak (14m²). Ruime mogelijks in te richten zolder 8.6x4.5, ruime bergingskelder 27m², woning met heel veel potentieel. Structureel stevig gebouwde woning en goed onderhouden, doch totaal renovatie is noodzakelijk om aan het hedendaags comfort te voldoen. Bewoonbare opp: 165m², totale opp: 275m² (incl. garage, kelder en zolder).
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1961. Le label PEB est F (707 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 395.000, soit ± € 2.394 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 415.000 à € 395.000 (-5%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.314. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 165 m², un terrain de 613 m², 3 chambres. En ligne depuis novembre 2021.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Mezenstraat 76, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Mezenstraat 76, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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