Coige-steenweg 41, 3061 Leefdaal
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Coige-steenweg 41 - 3061 Leefdaal - Woning met bouwgrond gelegen naast de velden op een perceel van 28,45 are: Woning: Te renoveren woning van 1950 met terras en tuin. Prachtige zichten over agrarisch gebied. Gelijkvloerse verdieping (originele tegelvloer): Inkomhal met houten trap naar de verdieping, 34m woonkamer, eetplaats (4.0x3.0), ingerichte keuken 4.0x3.0 met apart toilet, zithoek/aanbouw met zicht en toegang tot terras en tuin (2.8x4.0), 1ste verdieping: Nachthal met vaste houten trap naar de 2de verdieping, badkamer van het bouwjaar (2.0x1.3), slaapkamer 1 (4.0x4.2), slaapkamer 2: 4.0x4.0), slaapkamer 3: 3.0x2.8), zolderverdieping: Ruime in te richten zolder (7.5x6.1), kelderverdieping: Bergingskelder 1 (6.0x4.0), bergingskelder 2 (3.0x4.0). Bewoonbare opp: /-150m, totale opp: 280m Bouwgrond: Perceel grond met af te breken gebouwtje/garage: 55m op gelijkvloers en 30m bergingszoldertje, voor gesloten bebouwing. Prachtige ligging langs de velden, parkeergelegenheid voor de woning.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (812 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 150 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 390.000, soit ± € 2.600 par m². Le bien date de 1950. En ligne depuis mai 2011.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Coige-steenweg 41, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Coige-steenweg 41, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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