Dorpstraat 549, 3061 Leefdaal
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Dorpstraat 549 - 3061 Leefdaal - Open bebouwing met vier slaapkamers en garage met plaats voor twee wagens op een terrein van ruim 17 are. Bouwjaar 1998. Indeling: Kelderverdieping: garage met plaats voor twee wagens, chauffagekelder, ruime hobbykelder of werkplaats. De woning is volledig onderkelderd. Gelijkvloers: inkomhal met toilet, leefruimte doorlopend van voor naar achter, geï,nstalleerde keuken met ruime wasplaats - berging, bureau of slaapkamer. Verdieping: nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met 1 lavabo. De woning beschikt over een grote groene en zuid gerichte tuin. De woning beschikt tevens over een hoogrendementsketel en dubbele beglazing in hout. De EPC-coë,fficië,nt bedraagt 285 kWh - m²,. Deze 4-gevelwoning is uitermate gunstig gelegen in het centrum van Leefdaal nabij scholen, winkels en sportinfrastructuur.Tevens gelegen nabij de aansluiting met de E40 en centraal op de as Leuven - Tervuren.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 415.000, soit ± € 2.964 par m². Le label PEB est C (285 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain, 4 chambres. En ligne depuis mai 2011. Le bien date de 1995.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorpstraat 549, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 549, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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