Kruisstraat 52, 3061 Leefdaal
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Kruisstraat 52 - 3061 Leefdaal - Pareltje in Leefdaal : zeer verzorgde, instapklare en smaakvol gerenoveerde bel-étage woning met prachtig verzicht op groen! Deze zeer rustig gelegen woning, gelegen op de grens met Moorsel, met goede verbinding naar Brussel en Leuven, biedt u : Op het GLV: een grote inkomhal met wc, een berging/atelier en een grote garage met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping: een eetkamer en zithoek met gezellige houtkachel en massief parket, een zeer mooie keuken en een veranda (met trap naar de tuin). Op de tweede verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met bad. Een zolder. Het buitenschrijnwerk werd in 2013 vervangen door aluminiumprofielen met hoogrendement dubbel glas. De keuken, de badkamer en het parket zijn eveneens van 2013.
Kortom, een woning die perfect instapklaar en in orde is en waar je meteen je gezellige thuis van kan maken.
Enkel een stukje van de tuin (dus niet de woning) is gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
Mis deze unieke woning niet en contacteer mij via of.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Leefdaal (3061) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1969. Le dernier prix demandé était de € 479.000, soit ± € 3.548 par m². Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 135 m², 3 chambres, un terrain de 275 m². En ligne depuis octobre 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.157. Le label PEB est D (333 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kruisstraat 52, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Kruisstraat 52, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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