Irislaan 18, 3061 Leefdaal
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Leefdaal :
Irislaan 18 - 3061 Leefdaal - Tussen Leuven en Brussel treffen we het rustig gelegen dorpje Leefdaal. Bekend om haar groene landschap en weidse velden staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen. Deze op te frissen woning is gelegen in een doodlopende straat in een gezellige wijk.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, gastentoilet, bureau, open en lichtrijke woon -en eetkamer, keuken, berging/proviandruimte en een dubbele inpandige garage met wasbak en aansluiting wasmachine. Op de 1ste verdieping schuilen 3 slaapkamers, een berging en badkamer met wastafel, toilet en bad.
Buiten kan men in alle privacy genieten van de groene en volledig omheinde tuin. Het overdekt terras nodigt uit tot gezellige zomer -en winteravonden met familie en vrienden.
De woning is uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen.
Kortom, een rustig gelegen woning met enorm veel potentieel!
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2024. Le dernier prix demandé était de € 498.000, soit ± € 3.074 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 162 m², un terrain de 561 m². Le label PEB est E (475 kWh/m²). Le bien date de 1982.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Irislaan 18, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Irislaan 18, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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