Dorpstraat 277, 3061 Leefdaal
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À propos de ce bien
Gelegen tussen Leuven en Brussel, in het rustige dorpje Leefdaal, staat een charmante alleenstaande woning te koop. Leefdaal, bekend om zijn groene landschap en weidse velden, biedt de perfecte omgeving voor een vredig thuis. De woning, die wat opfrissing nodig heeft, ligt op loopafstand van lokale voorzieningen zoals de slager, bakker, supermarkten zoals Aldi, Delhaize en Carrefour Express, diverse horecagelegenheden, scholen en een sporthal. Bovendien is het slechts enkele minuten verwijderd van de E40/E314 snelweg.
De woning is toegankelijk via een lange oprijlaan en beschikt over een ruime inkomhal, een lichte eet- en woonkamer, een veranda, een gastentoilet en een keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Er is ook een zolder aanwezig.
De woning is volledig onderkelderd, met verschillende kamers en een ruime garage. Naast een royale voortuin, beschikt het pand ook over een gezellige achtertuin met terras waar u kunt genieten van het prachtige landelijke uitzicht.
Description de l'agent immobilier
Dorpstraat 277 - 3061 Leefdaal - Tussen Leuven en Brussel treffen we het rustig gelegen dorpje Leefdaal. Bekend om haar groene landschap en weidse velden staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze op te frissen woning bevindt zich op wandelafstand van de lokale slager en bakker, winkels zoals Aldi, Delhaize, Carrefour Express, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op- en afrittencomplex van de E40/E314.
Via de poort en lange oprijlaan komt u terecht bij deze charmante alleenstaande woning. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een lichtrijke eet- en leefruimte, veranda, gastentoilet, en keuken.
Op de 1ste verdieping schuilen er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en lavabo.
Er is tevens een zolder.
De woning is helemaal onderkelderd en bestaat uit verschillende ruimtes en een ruime garage.
Naast de riante voortuin is er tevens een gezellige achtertuin met buitenterras aanwezig. Hier kan men rustig genieten van het mooie, landelijke uitzicht.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend un terrain de 1 m², une surface habitable de 219 m². Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 2.032 par m². En ligne depuis avril 2024. Le bien date de 1977. Le label PEB est F (520 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorpstraat 277, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 277, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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