Mechelsesteenweg 41, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Deze instapklare woning ligt perfect gelegen net buiten de drukte van het centrum en biedt een vlotte verbinding naar zowel de E40 als de E314. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, alles is op wandel- of fietsafstand! De woning bestaat uit een inkomhal met een vestiaire en een apart toilet, een aangename leefruimte, een ruime leefkeuken met toegang tot de tuin, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkelder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fietsenberging met een poortje dat uitgeeft op de achtergelegen en verkeersluwe straat, wat heel gemakkelijk is voor fietsen en vuilbakken. Daarnaast voldoet de elektriciteit aan alle voorschriften en is er een condenserende gasketel (dd. 2020) reeds geïnstalleerd met een EPC-score van 195 kWh. Al bijkomende informatie, zoals een bodemattest, elektriciteitsattest, enz., kan u downloaden via deze website. Als u deze woning wil bezoeken, dan kunt u contact opnemen met Arnaut Janstas via of.
Description de l'agent immobilier
Mechelsesteenweg 41 - 3000 Louvain - Deze instapklare woning is goed gelegen net buiten de drukte van het centrum en biedt en vlotte verbinding naar zowel de E40 als de E314. Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, ..... alles op wandel/fietsafstand!
Bestaande uit een inkomhal met een vestiaire en een apart toilet, een aangename leefruimte, een ruime leefkeuken met toegang tot de tuin, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkelder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fietsenberging met een poortje dat uitgeeft op de achtergelegen en verkeersluwe straat. Zeer gemakkelijk voor fietsen en vuilbakken!
Elektriciteit conform! EPC 195 kWh! Condenserende gasketel dd. 2020!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op of via.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien dispose de un terrain de 105 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 160 m², 3 chambres. En ligne depuis novembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 448.000, soit ± € 2.800 par m². Il a été rénové en 2020.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Mechelsesteenweg 41, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Mechelsesteenweg 41, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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