Nerviersstraat 61, 3000 Louvain
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Nerviersstraat 61 - 3000 Louvain - In de Nerviërsstraat, op wandelafstand van het station van Leuven en nabij verschillende voorzieningen/ faciliteiten, kan je deze trendy stadswoning vinden. De woning ondergaat momenteel een grondige energetische renovatie en creëert een moderne stadswoning met 4 slaapkamers.
De hedendaagse architectuur ademt moderniteit en openheid uit. Maximaal rekening houden met lichtinval, openheid en ruimte is een absolute prioriteit. Daarnaast is een open, kwalitatieve keuken met toestellen en de industriële schuifdeur in de inkomhal een echte eyecatcher. Elke ruimte werd aangepast naar functionaliteit toe om het dagelijkse reilen en zeilen zo kwalitatief mogelijk te maken.
De woning telt 4 niveau's:
- Verdieping -1: kelder
- Verdieping 0: Inkomhal, aparte toilet, woonkamer, eetplaats, living en aansluitend een stadskoer.
- Verdieping 1: twee slaapkamers (18,86m² en 12,29m²) en badkamer
- Verdieping 2: twee slaapkamers (9,27m² en 6,24m²)
Momenteel ondergaat de woning een grondige renovatie, maar een bezoek ter plaatse is zeker mogelijk!
EPB startverklaring!
Wg-Gvkr-Gdv-Gvv
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 569.000, soit ± € 4.184 par m². Il comprend une surface habitable de 136 m², 1 salle de bain, 4 chambres. En ligne depuis septembre 2022.
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Caractéristiques
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Nerviersstraat 61, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Nerviersstraat 61, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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