Oude Baan 19, 3630 Maasmechelen
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Oude Baan 19 - 3630 Maasmechelen - Investeer Slim: Building centrum van Eisden Maasmechelen
Dit is jouw kans om te investeren in het bruisende commerciële centrum van Eisden Maasmechelen, op een steenworp afstand van Shopping M2, Fashion Point en de Pauwengraaf-winkelstraat. We presenteren met trots dit ruime duplex appartement met een handelsgelijkvloers.
De Indeling:
Deze unieke eigendom biedt een verhuurde handelsgelijkvloers met een horecabestemming, evenals een appartement met een aparte inkomhal. Het appartement beschikt over een riante woonkamer, twee keukens, een dubbele badkamer en twee ruime slaapkamers.
Comfort en Efficiëntie:
Geniet van comfortabel wonen met centrale verwarming op aardgas via een condensatieketel en pvc-ramen met dubbele beglazing. Jouw investering wordt ondersteund door moderne voorzieningen.
Potentieel voor Groei:
Dit handelshuis biedt aanzienlijk potentieel, vooral als investeringspand. Momenteel is het volledig verhuurd, met het appartement dat een maandelijkse huurinkomst van €1300,00 genereert en het ... handelsgelijkvloers voor €800,00 per maand verhuurd wordt. Dit resulteert in een indrukwekkende totale maandelijkse huurinkomst van €2.100,00! Bovendien bestaat de mogelijkheid om het handelsgelijkvloers om te vormen tot een gelijkvloers appartement, mits de juiste voorwaarden worden vervuld.
Ontdek Meer:
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Maasmechelen (3630) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 250.000. En ligne depuis septembre 2023. Le bien date de 1955. Le bien dispose de 2 salles de bain, un terrain de 118 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.475.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Oude Baan 19, 3630 Maasmechelen
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Maasmechelen ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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