Max Hermanlei 146, 2930 Brasschaat
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Max Hermanlei 146 - 2930 Brasschaat - Goed onderhouden woning aan "Brusselse Bossen".
Zeer gegeerde wijk, vlot bereikbaar via invalswegen en overal vlakbij.
Indeling: inkomhal, leefkamer op tegelvloer met open haard, via dubbele deur naar terras en diepe tuin, ingerichte keuken, inpandige garage/wasplaats/stookruimte;
V1: 3 slaapkamers (18m2/16m2/8m2), zeer verzorgde badkamer (DinB) met toilet; via vlizotrap naar in te richten zolderruimte.
Extra's: INSTAPKLAAR! Geen renovatieverplichting! dubbele beglazing, oprit en garage, rolluiken, riolering reeds vernieuwd,...
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 2.750 par m². Il comprend 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 140 m². Le label PEB est D (349 kWh/m²). Le bien date de 1970. En ligne depuis janvier 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Max Hermanlei 146, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Max Hermanlei 146, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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