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Lageweg 88, 8930 Menin

Maison à Menin
120 m² habitables
200 m² terrain
€185.000

Lageweg 88 - 8930 Menin - Te koop: Ruime gesloten bebouwing met moderne upgrades en potentieel

Deze woning biedt een uitstekende kans om een comfortabel thuis te creëren.
Met nieuwe dubbele beglazing in PVC, dakisolatie, zonnepanelen en een conforme elektrische keuring, zijn de essentiële elementen van deze woning al in orde gebracht.
Hoewel de binnenkant een kleine opfrissingsbeurt kan gebruiken, is deze stevige woning klaar om te worden aangepast aan uw persoonlijke smaak.

Bij het betreden van de woning bevindt u zich in de inkomhal. De woonkamer is voorzien van een schuifraam dat een open uitzicht op de tuin biedt, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt.
De keuken, met aangrenzende berging en daarnaast is er toegang tot de kelder, wat extra opslagruimte en mogelijkheden biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en derde slaapkamer kan dienen als een kinderkamer, studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften.
Alsook de badkamer is op deze verdieping.
Bovendien is er een ruime zolder met vaste trap, deze veelzijdige ruimte kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een speelkamer, een thuiskantoor of zelfs een hobbyruimte,

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige buurt, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verbindingswegen gemakkelijke toegang tot andere bestemmingen.

Als u op zoek bent naar een woning met veel potentieel, modern comfort en de mogelijkheid om het interieur naar uw eigen smaak aan te passen, dan is deze gesloten bebouwing de ideale keuze.

De woning is nog verhuurd tot 1/10/2023.


Wenst u graag meer informatie over deze woning U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website.
Hier vindt u niet alleen alle informatie over deze woning, maar ook ons volledige aanbod aan beschikbare woningen.

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning Aarzel niet om contact op te nemen met Kimoura via. Zij staat klaar om u verder te helpen en al uw vragen te beantwoorden. Voel u vrij om contact op te nemen en ontdek meer over deze woning en de mogelijkheden die het te bieden heeft.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.902 biens vendus ou retirés à Menin (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Menin (8930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1952. En ligne depuis août 2023. Le dernier prix demandé était de € 185.000, soit ± € 1.542 par m². Le label PEB est C (255 kWh/m²). Le bien dispose de un terrain de 200 m², une surface habitable de 120 m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible. Signaler une erreur
Prix demandé
€ 185.000
Type
Maison
Habitable
120 m²
Terrain
200 m²
Année de constr.
1952
Prix/m²
€ 1.542
PEB
255 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.240 → € 10.040
Économiquement optimal
€ 15.360 → € 24.200
Ambitieux
€ 26.860 → € 47.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 207.825 → € 216.665

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
PQFJWDQ014VW
Code agence
3529548
Aménagement du territoire
Droit de préemption
Neenagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent
Zone inondable
Niet overstromingsgevoeligagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
10/01/2024 Immo Lietaer €149.000
23/08/2023 Immo Lietaer €185.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Lageweg 88, 8930 Menin

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 30.600 kWh/an (brut ± € 3.060/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 255 kWh/m².
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 120 m².
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 185.000 euros.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.542 euros par m².
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Neen.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Menin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(481)€ 194.375€ 120.188 – € 280.000
(425)€ 172.375€ 114.500 – € 255.000
(16)€ 295.000€ 257.500 – € 427.500

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 210.000€ 115.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Menin : € 123.000 (2010Q1) → € 195.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Menin.

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