Morkhovenseweg 30, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Morkhovenseweg 30 - 2200 Herentals - Af te breken woning op perceel van 592 m². EPC: 634 kWh/m² F-label.
Ligging:Centraal gelegen woning op de verbindingsweg tussen Noorderwijk en Morkhoven. Winkels, openbaar vervoer en horeca zijn allemaal op wandelafstand.
Beschrijving: Dit gebouw werd opgetrokken in 1973 en is oorspronkelijk vergund als woning met winkel. Er werd een herstelvordering opgelegd wat wil zeggen dat het gebouw dient gesloopt te worden.
Kopers die een gezinswoning verwerven kunnen genieten van een verlaagd registratietarief van 1% als ze zich verbinden om de woning te slopen en te herbouwen. Het moet dan wel gaan om de enige en eigen woning van de koper. Ook kan de koper bij heropbouw genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Ook hier moet de koperaan bepaalde voorwaarden voldoen.
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Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Bijzondere informatieplicht:Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden uitgereikt.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de un terrain de 592 m², 3 chambres, une surface habitable de 169 m². En ligne depuis novembre 2022. Le bien date de 1973. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 592. Le dernier prix demandé était de € 224.000, soit ± € 1.325 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Morkhovenseweg 30, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Morkhovenseweg 30, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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