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Watervoort 43, 2200 Herentals

Maison archivé à Herentals
150 m² habitables
660 m² terrain
2 chambres
€225.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Watervoort 43 - 2200 Herentals - Te renoveren woning op een boogscheut van het centrum van Herentals.

Deze leuke woning werd in 1954 gebouwd op een knap perceel van 660ca. Hoewel de woning zeker en vast toe is aan een grondige renovatie, zal het grote potentieel je ongetwijfeld al snel duidelijk worden.
Rustig en groen gelegen op de Watervoort te Herentals met alle faciliteiten (sportclubs, eetgelegenheden, scholen, openbaar vervoer, ...) in de nabije omgeving. Zowel de E313 als de E34 bereik je in een mum van tijd. Zo profiteer je hier van een bijzonder vlotte woon-werkverbinding in elke windrichting.
U betreedt deze woning via de inkomhal.
De woonkamer treffen we vooraan aan de rechterkant van de inkomhal.
De woonkamer werd ingedeeld in een tv-hoek vooraan en een ruime eetkamer aansluitend aan de keuken en ruime verandapartij met veel mogelijkheden.
Aan de linkerkant van de woning zijn er 2 slaapkamers opgetrokken.
De polyvalente zolderruimte is bereikbaar met een vaste trap en deze heeft 80m² ter beschikking.
Buiten treffen we een ruime garage aan.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mars 2024. Le bien dispose de un terrain de 660 m², une surface habitable de 150 m², 2 chambres. Le dernier prix demandé était de € 225.000, soit ± € 1.500 par m². Le label PEB est F (1438 kWh/m²). Le bien date de 1954.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 225.000
Type
Maison
Habitable
150 m²
Terrain
660 m²
Année de constr.
1954
Prix/m²
€ 1.500
PEB
1438 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.050 → € 11.300
Économiquement optimal
€ 18.450 → € 29.000
Ambitieux
€ 29.950 → € 52.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 251.990 → € 262.540

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
TB3NVWRWNNV8
Code agence
5913201
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'extension d'habitatagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
27/06/2024 Domestic Makelaars €225.000
14/03/2024 Domestic Makelaars €225.000

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Situation & quartier

Watervoort 43, 2200 Herentals

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 215.700 kWh/an (brut ± € 21.570/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 37.500 – € 67.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(246)€ 319.625€ 256.750 – € 405.375
(147)€ 256.563€ 209.625 – € 291.750
(159)€ 301.625€ 236.125 – € 381.875
(48)€ 370.875€ 296.500 – € 470.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 330.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Herentals : € 186.000 (2010Q1) → € 330.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Herentals : € 125.000 (2010Q1) → € 273.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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