Langestraat 1, 3040 Neerijse
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Langestraat 1 - 3040 Neerijse - Zeer degelijke en goed gelegen woning te Huldenberg (Neerijse), bouwjaar 1973, 8are, split level indeling: gelijkvloerse verdieping: inkomhal, vestiaire, apart toilet, 38m², woonkamer met veel lichtinval, ingerichte keuken, traphal naar verdieping: hall, 2 ruime slaapkamers, badkamer, kelderverdieping (eventueel om te vormen tot extra kamers): garage 1 wagen, wasplaats, berging, buiten: tuin rondom woning, goed georië,nteerd terras, tuinhuisje, goede ligging vlak tegenover bushalte, nabij velden en natuurgebied, goede verbinding Leuven û, Overijse, E40, perfect onderhouden, spouwmuur recent geï,soleerd, 160m², bewoonbaar incl garage en berging
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Neerijse (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis février 2008. Le dernier prix demandé était de € 270.000, soit ± € 1.688 par m². Le bien date de 1973. Le label PEB est D (371 kWh/m²). Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 160 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Langestraat 1, 3040 Neerijse
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Situation & quartier
Langestraat 1, 3040 Neerijse
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neerijse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Neerijse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Neerijse (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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