Netelaan 8, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Deze vrijstaande woning heeft 3 slaapkamers en bevindt zich op een perceel van 530 vierkante meter met uitzicht op de Kleine Nete. De locatie is in de populaire wijk 'Spaans Hof', vlakbij speeltuinen, wandelpaden, de rivier de Kleine Nete en allerlei voorzieningen. Verbindingswegen naar naburige gemeenten en de E313 zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor het ideaal is voor diegenen die van zowel natuur als stadsleven houden.
Het huis omvat een inkom, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, 3 slaapkamers, een kantoor, werkruimte, garage, kelder, zolder en tuin. De woonkamer is praktisch in te delen en geeft toegang tot andere ruimtes. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en dubbele spoelbak. Er is ook een thuiskantoor en werkruimte op de begane grond die volgens uw wensen kan worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Er is een apart toilet beschikbaar. Met een garage, kelder en zolder voor extra opslagruimte en een zuidwest gerichte tuin met directe toegang tot de Kleine Nete, biedt dit huis alles wat u nodig heeft.
Dit huis is perfect voor diegene die een goed gelegen woning zoekt om verder af te werken naar eigen wensen.
Extra:
- Energieprestatiecertificaat (EPC) 845 kWh/m²/jaar
- Verwarming op stookolie
- Renovaties: uitbouw (1975), keuken (1980), badkamer (1995)
Er gelden renovatieverplichtingen voor residentiële gebouwen.
Description de l'agent immobilier
Netelaan 8 - 2200 Herentals - OB met 3 slpks op een perceel van 530m² met zicht op de Kleine Nete.
Ligging: Gelegen in de zeer gegeerde buurt het 'Spaans Hof' met speelterreinen, wandelroutes, de Kleine Nete, ... en alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de verbindingswegen naar de omliggende gemeenten en de E313 vlot te bereiken. Het heeft een ideale ligging voor wie graag de combinatie heeft van natuur en centrum, beiden zijn op wandelafstand te bereiken.
Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet, 3 slaapkamers, bureau, werkplaats, garage, kelder, zolder en tuin.
Beschrijving: We betreden de woning via de inkom en lopen door naar de leefruimte. De leefruimte kan praktisch worden ingedeeld met eet - en zithoek en geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De keuken is voorzien van gaskookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en dubbele spoelbak. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een bureauruimte met aansluitend werkruimte, die naar eigen believen kan worden ingedeeld. Op de eerste verdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabomeubel. Het toilet is apart voorzien. De garage, kelder en zolder zorgen op hun buurt voor extra stockageruimte. Tot slot om dit geheel compleet te maken vinden we nog een zuid-west geörienteerde tuin met poortje naar de Kleine Nete waar het heerlijk vertoeven is.
Wie op zoek is naar een goed gelegen woning, die hij/zij verder kan afwerken naar zijn eigen belangen, is hier aan het juiste adres!
Extra:- EPC 845 kWh/m²/jaar- Verwarming op stookolie- Vernieuwingen: aanbouw (1975), keuken (1980), badkamer (1995)
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (845 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 320.000, soit ± € 1.893 par m². En ligne depuis août 2023. Le bien date de 1970. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 349.000 à € 320.000 (-8%). Vous y trouverez une surface habitable de 169 m², 3 chambres, un terrain de 530 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Netelaan 8, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Netelaan 8, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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