Onze Lieve Vrouwstraat 5L, 2260 Westerlo
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Onze Lieve Vrouwstraat 5L - 2260 Westerlo - Knappe BEN-woningen te Westerlo (Oevel) op ruime percelen
Dit project bestaat uit 2 nog op te richten halfopen nieuwbouwwoningen en 1 halfopen casco-nieuwbouwwoning op zeer ruime percelen die gebouwd worden volgens de principes van een Bijna Energie Neutrale woning (E20). Elke woning wordt voorzien van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem, regenwaterrecuperatie, aluminium buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing en zonnepanelen. Hierdoor kan u genieten van een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. Het e-peil zal aldus maximum 20 bedragen.
De woningen zijn gelegen op de rand van Oevel (Westerlo) en Olen met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.
Elke nieuwbouwwoning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken en een bijkeuken, ruime berging, gastentoilet, inkomhal, trap naar de bovenverdieping, een masterbedroom met dressing, twee slaapkamers, 1 of 2 badkamers en een apart toilet. Er is ook een betonnen trap naar de zolderverdieping voorzien. Deze verdieping is voorzien van 1 of 2 ramen in de zijgevel. Voor beide woningen kan de zolderverdieping ingericht worden als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer. Mits meerprijs kan de zolder ook volledig afgewerkt worden. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de technische ruimte.
Op aanvraag kan u de plannen en het verkoopslastenboek bekomen waarin de budgetten voor keuken, vloer, sanitair en binnendeuren zijn opgenomen. Er is een hoogwaardige afwerking voorzien waar u zelf volledig inspraak in heeft. Het is eveneens mogelijk om de woningen casco (water- en winddicht) aan te kopen.
De 2 nog op te richten nieuwbouwwoningen (nummer 5 en 5L) worden verkocht onder registratierechten op het grondaandeel en BTW op de constructies.De nog af te werken casco nieuwbouwwoning kan volledig aangekocht worden onder (3 %) registratierechten!
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: C / G-score: A
Cette description porte sur l’ensemble du projet et est identique pour tous les biens qui en font partie.
À propos de ce bien
Ce bien — un maison à Westerlo (2260) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2023. Le bien offre un terrain de 537 m², 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 230 m². Le dernier prix demandé était de € 397.000, soit ± € 1.726 par m². En ligne depuis février 2023. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 420.000 à € 397.000 (-5%).
Caractéristiques
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Situation & quartier
Onze Lieve Vrouwstraat 5L, 2260 Westerlo
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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