Oude-Hoeveweg 9, 2930 Brasschaat

Oude-Hoeveweg 9 - 2930 Brasschaat - Stijlvol, onmiddellijk instapklaar GLV-appartement op groen domein vlakbij het centrum van Brasschaat

105 m² woonoppervlakte | Verzorgd en goed onderhouden – onmiddellijk instapklaar | Hoogwaardige afwerking | Op maat gemaakte kasten | Leuk terras ca. 15 m² | 2 ondergrondse staanplaatsen met laadpaal twv. €30.000 | Fietsenberging en vuilbakruimte | Energie-efficiënt | Warmtepomp met airco | Individuele condensatieketel Viessmann | LED-verlichting | Hoogrendementsglas | Elektrische rolluiken | Screens | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Veiligheidsdeur | Elektriciteit conform | Prachtlocatie: rustig, mooi onderhouden domein

In een rustige, groene omgeving vlakbij het centrum van Brasschaat wacht dit goed onderhouden appartement op u. Uw nieuwe thuis geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met een grote leefruimte met ingemaakte kasten en een open keuken, 2 slaapkamers met ingemaakte kasten, net vernieuwde badkamer, wasplaats en 2 autostaanplaatsen met laadpaal. En u krijgt er zonnig terras met zicht op groen en 2 bergingen bij. Wees er snel bij!

Indeling van de woning Hal: u komt binnen in de woning via een solide veiligheidsdeur. Ruimte is de rode draad door dit appartement en dat begint al in de hal. Er is een op maat gemaakte verstiairekast voor uw jassen en tassen en op de grond ligt een keramische parket die doorloopt tot in de leefruimte. Via deze hal bereikt u alle kamers van het appartement en achter 1 van de deuren vindt u het vernieuwde gastentoilet met handenwasser, dat gekenmerkt wordt door een prachtige grijze Italiaanse tegel. Grote leefruimte met open keuken van ca. 50 m²: via de monumentale donkere stalen deur stapt u de open leefruimte binnen. Er is plaats voor uw woonkamer en salon en door de grote ramen door het halfopen karakter van het appartement valt er veel daglicht binnen. Goed voor uw humeur én uw energiefactuur. De onderhoudsvriendelijke keramische parket van in de hal loopt hier verder door, wat zorgt voor nog een ruimtelijker gevoel. In 2022 werd een warmtepomp van Daikin aangekocht die zowel warme als koude lucht blaast – er werd gekozen voor de zwarte uitvoering waardoor deze mooi in uw interieur past. De keuken vormt 1 geheel met de leefruimte, maar toch een beetje gescheiden door een toog. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: inductiekookplaat (Whirlpool) met afzuigkap (Novy), combi-oven, ingebouwde vaatwasser (Atag) en koelkast (Miele). Bovendien is er voldoende ruimte om een extra vriezer te plaatsen. Kookt u liever op gas De voorzien voor een gasvuur is reeds aanwezig. Het is dus een kwestie van de kookplaat te vervangen. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Terras: grote troef aan dit appartement is het overdekt terras over de volledige breedte van ca. 15 m² met 2 bergruimtes. Er is plaats voor plantjes en wat tuinmeubelen. En de buitendeur heeft al een hor. De schutting zorgt ervoor dat u rustig buiten geniet, zonder inkijk van de buren, en u hebt zicht op het prachtig aangelegd, groen domein. 2 slaapkamers: de slaapkamers zijn 12,5 en 11 m² groot, waarvan er 1 wordt gebruikt als bureau. Ook hier is er veel licht en beide zijn voorzien van handige ingemaakte kasten. Badkamer: de eyecatcher in de badkamer is de grote, moderne inloopdouche met kamerhoge glazen wand. Verder vindt u er een toilet, hoogrendementshanddoekdroger en een strak wandmeubel met dubbele wastafel dat prachtig verlicht wordt door het indirect licht achter de spiegel. Ook hier werd gewerkt met dezelfde exclusieve Italiaanse tegel. Bij de renovatie van de badkamer werden alle leidingen vernieuwd en werd een afzuigsysteem toegevoegd. Wasplaats: datzelfde afzuigsysteem werd doorgetrokken naar de wasplaats. Daar vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Bovendien hangen er handige planken als extra opbergruimte. Ook staat daar, netjes weggestopt, de ketel van uw centrale verwarming. 2 autostaanplaatsen: ondergronds vindt u nog het garagecomplex met 2 autostaanplaatsen, ten waarde van €30.000. U opent de automatische garagepoort eenvoudig met de afstandsbediening of het codeklavier. Er werd reeds een laadpaal geïnstalleerd op de elektriciteitsmeter van het appartement. Bovendien is het garagecomplex voorzien van een kraantje om uw auto te kunnen wassen en is er een handige fietsenparking voor 2 fietsen. Vuilbakberging: in het garagecomplex werd bovendien een aparte ruimte voorzien om uw afval en vuilbakken te kunnen verbergen.
Goed om te weten
Warme vloeren, verwarmingsketel van Viessmann, overal LED-verlichting en op maat gemaakte meubelen: alles is afgewerkt met degelijke materialen die luxe uitstralen en mooi blijven – zelfs bij intensief gebruik. Het appartement is het werk van echte vakmannen en dat ziet u aan de piekfijne afwerking. Alle deuren en plinten werden vervangen in 2020 en het volledige appartement werd zopas volledig opnieuw geschilderd. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2017 en de aluminium ramen hebben superisolerende HR-beglazing met elektrische rolluiken en zonnewerende screens. Er ligt centrale verwarming op aardgas die aangestuurd word door een individuele condensatieketel van Viessmann. En in 2022 werd een warmtepomp geïnstalleerd die zowel koude als warme lucht blaast. Zo komt u op een energie-efficiënte epc-score van 230. De maandelijkse kosten bedragen 160 euro per maand. Daar zit in: uw waterverbruik, de lift, de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit & onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het groen buiten. En er is een reservefonds. Voor uw elektriciteit en gas zijn er aparte meters – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Uw waterverbruik wordt gemonitord via een tussenmeter en wordt dan bij de gemeenschappelijke kosten geteld. Ook hier betaalt u dus enkel uw eigen verbruik. De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest tot 2041. Er is ook een videofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A.

Een doodlopende straat in de gegeerde wijk Zand op een boogscheut van het centrum Brasschaat
Uw nieuwe thuis ligt in de wijk Zand in Brasschaat – in een rustig domein met veel groen en bomen waar u volop kan genieten van de rust en natuur. Het domein ligt op het einde van de doodlopende straat Oude-Hoeveweg en is 5.505 m² groot. Er werden 4 soortgelijke residenties op gebouwd met telkens 12 appartementen, centraal gelegen rond het middenplein. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor de Bredabaan – waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u ook niet ver te gaan. U woont dus op een steenworp afstand van openbaar vervoer, het centrum van Brasschaat en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. En ook het zwembad is vlakbij. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen ligt op 10 minuten rijden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via of.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

À propos de ce bien

Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (230 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2023. Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 3.667 par m². Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 105 m², 1 salle de bain. Le bien date de 1998.