Oudstrijderslei 47, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Oudstrijderslei 47 - 2930 Brasschaat - In hartje Vriesdonk, volledig te renoveren, woning op 1.199m² met volwassen aangelegde tuin op het zuidwesten en veel privacy.
Ideaal gelegen, op fietsafstand van scholen en winkels.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden naar hedendaags wooncomfort, waaronder; vloeren, keuken, badkamer, beglazing, verwarming, etc. Er dient dus rekening gehouden te worden met een totaalrenovatie !
De woning met een bewoonbare oppervalkte van 214m² beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
Indeling op het gelijkvloers:
- inkomhal (9m²) met gastentoilet
- woonkamer (30m²) met open haard en tussensas (12m²) met openslaande deuren naar het terras/tuin
- bureau (10m²) aan de voorzijde
- keuken met toegang tot de inpandige garage
- garage (10m²) voor 1 wagen met manuele openslaande deuren
- slaapkamer (22m²), bestaande uit twee kamers, kan dienst doen als TV kamer of ideale ruimte voor een leefkeuken
Indeling van het eerste verdiep, nachthal waarop uitkomen;
- 1e slaapkamer (15m²) met inbouwkasten
- 2e slaapkamer (15m²) met toegang tot een zolderruimte (met lage balken, geen slaapkamer mogelijk)
- badkamer met ligbad en lavabo, te vernieuwen
Algemeen:
- kelder en kruipkelder, te bereiken via buitentrap; voor opslag en technische ruimte
- bouwjaar: 1950
- verwarming op stookolie, ketel (De Dietrich) geplaatst in 2013
- veel bergruimte, onder schuin dak
- houten raamprofielen met enkele beglazing en houten rolluiken op gelijkvloers
- alarmsysteem
- tuinhuis
De frontbreedte van het eigendom bedraagt 17 meter.
Een uitbreiding van de woning is mogelijk, BPA bouwvoorschriften:
- bestemming: eengezinswoning, voortuinstrook: 8 meter, zijgevels: 3 meter van de buurman, voorgevel: minimum 8 meter, bouwdiepte: minimum 8 meter en maximum ca. 17 meter (zie oranje zone op kaart BPA); Dak: schuin dak en toegestaan voor plat dak op uitbouw
Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1950. En ligne depuis octobre 2021. Le dernier prix demandé était de € 585.000, soit ± € 2.734 par m². Le label PEB est E (491 kWh/m²). Il compte un terrain de 1.199 m², une surface habitable de 214 m², 1 salle de bain, 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Oudstrijderslei 47, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Oudstrijderslei 47, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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