Rochuslei 27, 2930 Brasschaat
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Rochuslei 27 - 2930 Brasschaat - In het centrum van Mariaburg-Brasschaat, aan de gezellige Rochuslei, vindt u deze charmante half open bebouwing op een ruim perceel van ca. 648m².
De bouwstijl is typerend voor het pittoreske Mariaburg en geeft het pand een flinke dosis karakter. De oorsprong gaat terug naar begin vorige eeuw. Door de jaren heen werd gemoderniseerd, maar met respect voor het verleden en de authenticiteit.
De ruime gang met prachtige voordeur en houten trap geeft je toegang tot de woning. Een ruime en moderne keuken is voorzien van alle comfort en vormt één geheel met de moderne uitbouw uit 2014.
De living bestaat uit twee mooie ruimtes met prachtige houten deuren en een mooie authentieke vloer. Verder op het gelijkvloers nog een apart toilet en toegang tot de praktische kelder.
Op de tussen verdieping treffen we de eerste van vier ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping een badkamer en de volgende twee slaapkamers waarvan één voorzien van lavabo en eigen toilet.
Op de tweede verdieping een ruime zolderkamer als vierder slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Een zuid georiënteerde tuin met een breedte van ca. 17m zorgt voor zonnige buitenruimte en beschikt over twee vergunde garages. Verder is er vooraan plaats om 3 wagens te parkeren.
Interesse Neem snel contact en wij leiden u met veel plezier rond in deze prachtige woning.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (406 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.035. En ligne depuis février 2024. Il compte 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 207 m², un terrain de 648 m². Le dernier prix demandé était de € 595.000, soit ± € 2.874 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rochuslei 27, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Rochuslei 27, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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