Rochuslei 10, 2930 Brasschaat
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Rochuslei 10 - 2930 Brasschaat - Deze karaktervolle woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het gezellige Mariaburg. Je woont hier in een rustige straat, maar toch vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer. De vlotte aansluiting naar grote invalswegen en omliggende gemeenten maakt deze woning extra aantrekkelijk.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met authentieke vloer. De ruime, open leefruimte baadt in het licht en sluit perfect aan op de eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Deze aangename leefruimtes bieden zicht op de tuin. Verder beschikt de keuken over een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, én een droge kelder voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco. De aparte dressing biedt extra ruimte voor je garderobe. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
De zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende privay en is voorzien van een terras en ruim tuinhuis.
Troeven:
- Toplocatie in Mariaburg
- Authentieke elementen
- Instapklaar
- Gunstige EPC-score
- Elektriciteit conform en asbestvrij
- Airconditioning in de slaapkamers
Beschikbaar vanaf april 2025
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 419.000, soit ± € 3.379 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 728. Le bien date de 1930. Le label PEB est C (229 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2024. Il comprend un terrain de 150 m², 2 chambres, une surface habitable de 124 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Rochuslei 10, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Rochuslei 10, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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