Rochuslei 62, 2930 Brasschaat
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Rochuslei 62 - 2930 Brasschaat - In hartje Mariaburg, op wandelafstand van verschillende scholen en winkels, ligt deze ruime, energiezuinige bel-etage woning (EPC B) met 230m2 woonoppervlakte en een tuin van 111m2.
Via de ruime inkomhal loop je door naar de multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte, maar ook dienst zou kunnen doen als kantoorruimte of atelier. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een ruime garage (met sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en droger), een opbergruimte met Vaillant ketel (van 2016) en een badkamer met ligbad, twee lavabo’s en toilet.
Op de eerste verdieping vind je een toilet, een zuidgerichte leefruimte, een keuken (nieuwe kasten en toestellen van 2019) en een eetkamer met open zicht naar de tuin (N/W), die net gedeeltelijk nieuw aangelegd werd (de bloemen en het groen zullen in het voorjaar verschijnen) en waar je op verschillende terrasjes voor schaduw of zon kan kiezen. Bij warm weer kan je zelfs het zwembad induiken, waarrond net een nieuw hardhouten terras werd aangelegd.
Op de tweede verdieping vind je 3 slaapkamers (2 ruime en 1 kleinere) en een kleine badkamer. De zolderverdieping is ingericht als 4e slaapkamer. En nu het dak volledig geïsoleerd en vernieuwd is (2025), slaap je ook daar als een roosje… Naast een paar kleine ‘onafgewerkte’ zaken, is het huis instapklaar.
GEEN IMMO
TROEVEN:
- zeer gegeerde en centrale locatie
- 4 slaapkamers
- praktijkruimte/thuiskantoor mogelijk
- ruime garage
- nieuw en geïsoleerd dak 2025!
- zwembad
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1965. Le bien offre 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 230 m², un terrain de 230 m². Le label PEB est B (199 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 2.065 par m². En ligne depuis novembre 2025. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 495.000 à € 475.000 (-4%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.129.
Caractéristiques
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Rochuslei 62, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Rochuslei 62, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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