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Ploegsebaan 171, 2930 Brasschaat

Maison archivé à Brasschaat
120 m² habitables
400 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€369.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Ploegsebaan 171 - 2930 Brasschaat - Deze gezellige woning bevindt zich in een groene omgeving en heeft volgende indeling:
Op het gelijkvloers een inkomhal met toegang tot een praktische kelder/berging.
Een lichtrijk leefgedeelte op parket vloer, een ingebouwde houtkachel, overal dubbel glas en rolluiken.
Een volledig ingerichte keuken, met kookgedeelte, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser.
Een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo en natuurlijke verluchting. Apart toilet.
Technische ruimte met CV ketel en plaats voor wasmachine en droogkast met doorgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping twee slaapkamers, waarvan één ingericht als dressing.
De tweede verdieping omvat een volledig afgewerkte slaapkamer.
De tuin is zuidoost gelegen, terras aan de woning en achteraan een zeer groot stenen tuinhuis/garage, met tweede terras.
Deze woning is rustig gelegen maar toch in de directe omgeving van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Verschillende fiets en wandelroutes in de buurt.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (435 kWh/m²). Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 120 m², un terrain de 400 m². Le dernier prix demandé était de € 369.000, soit ± € 3.075 par m². Le bien date de 1960. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 322. En ligne depuis janvier 2023.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 369.000
Type
Maison
Habitable
120 m²
Terrain
400 m²
Année de constr.
1960
Prix/m²
€ 3.075
PEB
435 kWh/m² E

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.240 → € 10.040
Économiquement optimal
€ 15.360 → € 24.200
Ambitieux
€ 26.860 → € 47.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 396.036 → € 404.876

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 322
Référence
X8MF2EFOD1LY
Code agence
5209664
Certificat PEB
202007180002295800-RES-1EPC klasse: EDubbele beglazing: JaRamen: PvcElektriciteitskeuring: Ja
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
16/01/2023 accent vastgoed €369.000
07/02/2008 -- €279.000

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Situation & quartier

Ploegsebaan 171, 2930 Brasschaat

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 52.200 kWh/an (brut ± € 5.220/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 14.400 – € 30.000. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 615.615€ 174.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Brasschaat : € 300.000 (2010Q1) → € 530.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Brasschaat : € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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