Rochuslei 24-1, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
À propos de ce bien
Welkom in dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Sint-Mariaburg Brasschaat. Je wordt verwelkomd in een rustige enkelrichtingstraat, waar alle lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk te voet te bereiken zijn, wat het leven hier op zijn best maakt.
De eigenaars hebben enthousiast besloten te investeren in een hypermoderne lucht-luchtwarmtepomp, waardoor een geüpdatet Energieprestatiecertificaat (EPC) wordt opgesteld. Hiermee wordt de energieklasse niet langer een E, maar een indrukwekkende B-waarde.
Dit unieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een ruime trap waarmee je direct al een gevoel van ruimtelijkheid en comfort ervaart. De inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een grote vestiaire, begroet je meteen al met alle aandacht voor detail.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 15m² en 12m² groot, waarvan één directe toegang heeft tot het royaal terras. Hier kun je genieten van rustige momenten in de buitenlucht met een vredig uitzicht.
Verder beschikt het over een badkamer met een bad-douche combinatie, lavabo en een handige wasplaats op tegel, waar alle benodigde aansluitingen aanwezig zijn. De ruime en lichte woonkamer op tegels is de perfecte plek om te ontspannen. Verder is er ook een aangrenzende keuken met moderne gemakken zoals een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.
Ten slotte is er een extra bonus in de vorm van een ruime garagebox, waar je moeiteloos kunt parkeren. Verder is er ook houten schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische verwarming en conformiteit aan de elektriciteitsnormen.
Daarnaast is dit appartement momenteel verhuurd voor €750 per maand, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt. Kom en ontdek het zelf! RENOVATIEPLICHT: Gebouwen met een energielabel “E” of “F” moeten binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd worden zodat ze minstens een energielabel “D” krijgen en dit geldt ook voor dit pand. De vermelde 'bewoonbare oppervlakte' is gebaseerd op de 'bruikbare vloeroppervlakte' zoals vermeld in het EPC.
Description de l'agent immobilier
Rochuslei 24-1 - 2930 Brasschaat -
Welkom in dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Sint-Mariaburg Brasschaat, in een rustige enkelrichtingstraat. Je zult versteld staan van de gunstige ligging, want alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet te bereiken, waardoor het leven hier op zijn best is!
De eigenaars hebben enthousiast besloten te investeren in een hypermoderne lucht-luchtwarmtepomp. Na de installatie van deze innovatieve voorziening wordt een geüpdatet Energieprestatiecertificaat (EPC) opgesteld, waarbij de energieklasse niet langer een E is, maar een indrukwekkende B-waarde zal krijgen. Neem gerust een kijkje op onze website om het voorbeeld-EPC te downloaden.
Dit unieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een ruime trap, waardoor je meteen een gevoel van ruimtelijkheid en comfort ervaart. De inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een grote vestiairekast op tegels, heet je van harte welkom en geeft een voorproefje van de aandacht voor detail die dit huis te bieden heeft.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 15m² en 12m² groot, waarvan één directe toegang biedt tot een royaal terras. Hier kun je genieten van rustige momenten in de buitenlucht, omgeven door een vredig uitzicht.
De badkamer is met zorg ontworpen en beschikt over een bad-douche combinatie en een lavabo. Ook is er een handige wasplaats op tegel, voorzien van alle benodigde aansluitingen, waardoor huishoudelijke taken moeiteloos worden.
De ruime en lichte woonkamer op tegels is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met dierbaren. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne gemakken, zoals een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser, waardoor elke culinaire creatie een waar genot wordt.
Een extra bonus van dit appartement is de ruime garagebox, waardoor parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos is.
Opmerkelijke kenmerken zijn onder andere houten schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische verwarming en conformiteit aan de elektriciteitsnormen, waardoor je verzekerd bent van een comfortabele en veilige leefomgeving.
En het wordt nog beter: dit appartement is momenteel verhuurd voor € 750 per maand, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt.
Wacht niet langer en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt om van elke dag een waar genot te maken. Kom en ontdek het zelf!
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1993. En ligne depuis novembre 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.018. Le dernier prix demandé était de € 290.000, soit ± € 2.816 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 103 m², 2 chambres. Le label PEB est E (498 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Consultez tous les prix de ce bien
Rochuslei 24-1, 2930 Brasschaat
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Rochuslei 24-1, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Consultés récemment
Ce bien n'est plus disponible
Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Brasschaat.
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.