Rochuslei 24-1, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Over deze woning
Welkom in dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Sint-Mariaburg Brasschaat. Je wordt verwelkomd in een rustige enkelrichtingstraat, waar alle lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk te voet te bereiken zijn, wat het leven hier op zijn best maakt.
De eigenaars hebben enthousiast besloten te investeren in een hypermoderne lucht-luchtwarmtepomp, waardoor een geüpdatet Energieprestatiecertificaat (EPC) wordt opgesteld. Hiermee wordt de energieklasse niet langer een E, maar een indrukwekkende B-waarde.
Dit unieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een ruime trap waarmee je direct al een gevoel van ruimtelijkheid en comfort ervaart. De inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een grote vestiaire, begroet je meteen al met alle aandacht voor detail.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 15m² en 12m² groot, waarvan één directe toegang heeft tot het royaal terras. Hier kun je genieten van rustige momenten in de buitenlucht met een vredig uitzicht.
Verder beschikt het over een badkamer met een bad-douche combinatie, lavabo en een handige wasplaats op tegel, waar alle benodigde aansluitingen aanwezig zijn. De ruime en lichte woonkamer op tegels is de perfecte plek om te ontspannen. Verder is er ook een aangrenzende keuken met moderne gemakken zoals een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.
Ten slotte is er een extra bonus in de vorm van een ruime garagebox, waar je moeiteloos kunt parkeren. Verder is er ook houten schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische verwarming en conformiteit aan de elektriciteitsnormen.
Daarnaast is dit appartement momenteel verhuurd voor €750 per maand, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt. Kom en ontdek het zelf! RENOVATIEPLICHT: Gebouwen met een energielabel “E” of “F” moeten binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd worden zodat ze minstens een energielabel “D” krijgen en dit geldt ook voor dit pand. De vermelde 'bewoonbare oppervlakte' is gebaseerd op de 'bruikbare vloeroppervlakte' zoals vermeld in het EPC.
Omschrijving van de makelaar
Rochuslei 24-1 - 2930 Brasschaat -
Welkom in dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Sint-Mariaburg Brasschaat, in een rustige enkelrichtingstraat. Je zult versteld staan van de gunstige ligging, want alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet te bereiken, waardoor het leven hier op zijn best is!
De eigenaars hebben enthousiast besloten te investeren in een hypermoderne lucht-luchtwarmtepomp. Na de installatie van deze innovatieve voorziening wordt een geüpdatet Energieprestatiecertificaat (EPC) opgesteld, waarbij de energieklasse niet langer een E is, maar een indrukwekkende B-waarde zal krijgen. Neem gerust een kijkje op onze website om het voorbeeld-EPC te downloaden.
Dit unieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een ruime trap, waardoor je meteen een gevoel van ruimtelijkheid en comfort ervaart. De inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een grote vestiairekast op tegels, heet je van harte welkom en geeft een voorproefje van de aandacht voor detail die dit huis te bieden heeft.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 15m² en 12m² groot, waarvan één directe toegang biedt tot een royaal terras. Hier kun je genieten van rustige momenten in de buitenlucht, omgeven door een vredig uitzicht.
De badkamer is met zorg ontworpen en beschikt over een bad-douche combinatie en een lavabo. Ook is er een handige wasplaats op tegel, voorzien van alle benodigde aansluitingen, waardoor huishoudelijke taken moeiteloos worden.
De ruime en lichte woonkamer op tegels is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met dierbaren. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne gemakken, zoals een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser, waardoor elke culinaire creatie een waar genot wordt.
Een extra bonus van dit appartement is de ruime garagebox, waardoor parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos is.
Opmerkelijke kenmerken zijn onder andere houten schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische verwarming en conformiteit aan de elektriciteitsnormen, waardoor je verzekerd bent van een comfortabele en veilige leefomgeving.
En het wordt nog beter: dit appartement is momenteel verhuurd voor € 750 per maand, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt.
Wacht niet langer en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt om van elke dag een waar genot te maken. Kom en ontdek het zelf!
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds november 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 290.000, ofwel ± € 2.816 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.018. Het pand dateert uit 1993. Het EPC-label is E (498 kWh/m²). Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 103 m², 1 badkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rochuslei 24-1, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rochuslei 24-1, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 936 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.