Rue de la Gare 258, 6880 Bertrix
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À propos de ce bien
Dit onroerend goed wordt te koop aangeboden door het vastgoedkantoor Symbihouse - Ardenne Service. Het betreft hier een aangename 3-gevel woning (+/-112m² bewoonbare oppervlakte, +-174m² totaal) met garage en tuin, gelegen op een perceel van 3 are en 60 centiare, nabij het treinstation en het stadscentrum.
Indeling van de woning: (3/4 slaapkamers / 1 badkamer)
Begane grond (+-47m²): inkomhal, apart toilet, woonkamer met houtkachel, recent uitgeruste keuken met ontbijthoek.
1e verdieping (+-47m²): hal, 2 slaapkamers, kantoor/slaapkamer, badkamer (met douche in ligbad/douche en wastafelmeubel).
2e verdieping (+-35m²): slaapkamer en inrichtbare zolder.
Tuinniveau (+-45m²): kelder, stookruimte, wasruimte met uitgang, garage.
Energieprestatiecertificaat: Klasse E
Description de l'agent immobilier
Rue de la Gare 258 - 6880 Bertrix - Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service.
Celui-ci se compose d’une agréable maison 3-façades (/-112m² habitables, -174m² au total) avec garage et jardin, sur un terrain de 3 ares et 60 centiares, située proche de la gare et du centre-ville.
Composition du bien : (3/4 chambres / 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée (-47m²) :
Hall d’entrée, WC séparé, séjour avec insert bois, cuisine équipée récente avec coin déjeuner.
1er étage (-47m²) :
Hall, 2 chambres, bureau/chambre, salle de bains (bain sabot/douche et meuble lavabo).
2ème étage (-35m²) :
Chambre et grenier aménageable.
Rez-de-Jardin (-45m²) :
Caves, chaufferie, buanderie avec sortie, garage.
PEB : Classe E
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Bertrix (6880) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 112 m², un terrain de 360 m². Le label PEB est D (348 kWh/m²). Le bien date de 1963. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 215.000 à € 185.000 (-14%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 711. Le dernier prix demandé était de € 185.000, soit ± € 1.652 par m². En ligne depuis octobre 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue de la Gare 258, 6880 Bertrix
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Situation & quartier
Rue de la Gare 258, 6880 Bertrix
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertrix sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (69) | € 225.000 | € 144.500 – € 321.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 69 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertrix, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 123 biens vendus ou retirés à Bertrix (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,1% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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