Rue des Anciens Combattants 66, 4683 Vivegnis
Ce bien est de nouveau sur le marché : 2 biens à cette adresse sont à vendre en ce moment.
À propos de ce bien
Deze charmante woning in Vivegnis heeft 4 slaapkamers, een terras en een tuin met uitstekende ligging; dichtbij winkels, scholen en snelwegen. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal van 10m2 die leidt naar een woonkamer van 17m2, een eetkamer van 13m2, een ingerichte keuken van 12m2, een tweede inkomhal van 10m2 die leidt naar een doucheruimte van 8m2, een wasruimte van 10m2 en een bergruimte van 5m2. De eerste verdieping bestaat uit een ouderslaapkamer van 13m2 met een dressing van 6,5m2 en een kleine slaapkamer van 5m2. Daarnaast heb je nog 2 slaapkamers van resp. 7,5m2 en 9m2, plus een afzonderlijke WC. De tweede verdieping boven bevat een mansarde slaapkamer van 20m2. De woning beschikt ook over 2 kelders. In de buitenruimte bevindt zich een terras van 40m2 en een tuin van 70m2. Klimaatregeling is aanwezig. De EPC-score bedraagt F (UC 20230726007758 - 118 kg CO2/m2.jaar).
Description de l'agent immobilier
Rue des Anciens Combattants 66 - 4683 Vivegnis - Charmante maison 4 chambres, terrasse et jardin, idéalement située à Vivegnis, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 10m² menant à un séjour de 17m², d'une salle à manger de 13m², d'une cuisine équipée de 12m², d'un second hall de 10m² menant à une salle de douches de 8m², une buanderie de 10m² et d'une annexe de rangement de 5m². Le premier étage est composé d'une chambre parentale de 13m² avec un dressing de 6,5m² et une petite chambre de 5m². Il y a également 2 chambres de 7,5m² et de 9m² ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage contient une chambre mansardée de 20m². Il y a également 2 caves. L'extérieur reprend une terrasse de 40m² et un jardin de 70m². La maison est équipée d'un système de climatisation. PEB F (UC 20230726007758 - 118kg CO2/m².an).
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Données clés de ce bien
Ce maison à Vivegnis (4683) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (451 kWh/m²). Il compte un terrain de 285 m², une surface habitable de 130 m², 4 chambres. En ligne depuis novembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 225.000, soit ± € 1.731 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue des Anciens Combattants 66, 4683 Vivegnis
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Situation & quartier
Rue des Anciens Combattants 66, 4683 Vivegnis
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vivegnis sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 250.625 | € 201.000 – € 333.750 |
| (175) | € 233.625 | € 182.063 – € 289.250 |
| (42) | € 315.000 | € 235.000 – € 423.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 246 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oupeye, dont Vivegnis fait partie (codes postaux 4680, 4681, 4682, 4683, 4684), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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