Rue du Géraud Pré 86, 6880 Bertrix
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Rue du Géraud Pré 86 - 6880 Bertrix - Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service.
Celui-ci se compose d’une jolie maison 2-façades avec 1 garage, terrasse et jardin, sur 1a27ca, proche du centre-ville.
Composition : (3 ch, 1 sdb)
Rez (56m²) :
Hall , WC, séjour avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur la terrasse jardin, cuisine équipée, chaufferie et garage.
1er ét (-45m²) :
Palier, 3 ch, 1 sdbwc.
2ème ét (-30m²) :
Grenier aménageable.
Sous-sol (-15m²) :
Buanderie et cave.
Quelques renseignements :
Ardoises artificielle, chauffage central mazout, châssis PVC DV, compteur simple-horaire, …
PEB : D
RC : 627 €
Prix demandé : 180.000 €
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Bertrix (6880) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1976. Il compte une surface habitable de 81 m², un terrain de 127 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 199.000 à € 180.000 (-10%). Le label PEB est D (301 kWh/m²). En ligne depuis février 2024. Le dernier prix demandé était de € 180.000, soit ± € 2.222 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 627.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Géraud Pré 86, 6880 Bertrix
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Situation & quartier
Rue du Géraud Pré 86, 6880 Bertrix
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertrix sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (69) | € 225.000 | € 144.500 – € 321.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 69 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertrix, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 123 biens vendus ou retirés à Bertrix (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,1% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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