Rue du Stade 20, 6790 Aubange
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À propos de ce bien
Dit drielaagse huis bevindt zich in het dorp Aubange. De begane grond biedt een inkomhal, afzonderlijk toilet, woon- en eetruimte, opslagruimte/achterkeuken en een ruime, volledig uitgeruste keuken met serre die uitkomt op een terras en tuin. Vanuit de woonkamer zijn er twee grote garages met hoge elektrische deuren toegankelijk.
Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, een badkamer en een douche. Er is tevens een zolder met uitschuifbare trap en een tweede zolder die verbouwd kan worden boven de garage.
Technisch gezien beschikt het huis over geforceerde lucht centrale verwarming op stookolie, omkeerbare airconditioning in de serre, twee pelletkachels, PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde muren en de elektriciteit is niet conform.
Qua locatie, is het huis gelegen nabij het station van Aubange en sportfaciliteiten, en dichtbij de Franse en Luxemburgse grens. Winkels zijn snel bereikbaar. Verkoop is onderhevig aan registratierechten. De vermelde prijs dient als basis voor onderhandelingen en is niet bindend voor de verkoper. Alle informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtigingen zijn alleen mogelijk in aanwezigheid van ERA Topimmo.
Description de l'agent immobilier
Rue du Stade 20 - 6790 Aubange - Gelegen in het dorp Aubange, is dit huis met 3 verdiepingen als volgt samengesteld:
Begane grond :
Inkomhal, individuele WC, salon/eetplaats, opslagplaats/achterkeuken, grote serre met superuitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin. 2 grote garages met hoge elektrische deuren zijn toegankelijk vanuit de salon.
Eerste verdieping:
Nachthal die leidt naar 2 slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. Het huis heeft een zolder met intrekbare trap en een tweede zolder die verbouwd kan worden boven de garage.
Technische aspecten :
Centrale verwarming op stookolie via geforceerde lucht, omkeerbare airconditioning in de serre, 2 pelletkachels, PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde gevel, elektriciteit niet conform.
Locatie:
In de directe omgeving van het station van Aubange en sportfaciliteiten. Dicht bij de Franse en Luxemburgse grens. Snelle toegang tot winkels.
Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezoek alleen in aanwezigheid van ERA Topimmo.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Aubange (6790) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 360.000, soit ± € 2.000 par m². Le bien dispose de un terrain de 720 m², une surface habitable de 180 m². Le bien date de 1962. En ligne depuis janvier 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 977. Le label PEB est E (411 kWh/m²).
Caractéristiques
- Mise en ligne
- janvier 2024
- Dernier prix demandé
- € 360.000
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Stade 20, 6790 Aubange
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Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue du Stade 20, 6790 Aubange
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Aubange sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (190) | € 281.250 | € 225.264 – € 359.875 |
| (21) | € 230.000 | € 180.000 – € 265.000 |
| (138) | € 263.750 | € 213.375 – € 336.313 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 211 ventes enregistrées : 190 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Aubange (codes postaux 6790, 6791, 6792), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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