Rustoordlei 104, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Rustoordlei 104 - 2930 Brasschaat - Deze instapklare woning in een rustige straat in de wijk "Kaart" heeft de volgende indeling: inkomhal met apart gastentoilet, een living met hout haard en lichtrijke erker. De keuken is voorzien van een 5-pits gasvuur-oven en vaatwasser. Via de schuifraam in de varanda (8m²) heeft u toegang tot het zuid-west georiënteerde terras / tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (15m² - 11m² - 7m²) en een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (18m²) met verschillende opberg mogelijkheden.
De garage is tevens toegankelijk via de keuken en de tuin en voorzien van een wasruimte. Verder vinden we in de garage een douchekamer.
Deze woning werd doorheen de jaren ( 2010 -2015) grondig gerenoveerd!
Steeds welkom voor verdere info en/of bezoek via of.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis février 2023. Il compte 4 chambres, une surface habitable de 145 m², 2 salles de bain, un terrain de 405 m². Le label PEB est C (290 kWh/m²). Le bien date de 1968. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.051. Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 3.069 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rustoordlei 104, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Rustoordlei 104, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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