Servaas Daemsstraat 138, 2200 Noorderwijk
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Servaas Daemsstraat 138 - 2200 Noorderwijk - Deels gerenoveerde / nog verder af te werken woning met bijgebouw en stalling Deze mooi gelegen woning is recent deels vernieuwd en bestaat uit inkomhal, bureau of slaapkamer beneden, grote leefruimte met nog te installeren keuken en aan te werken berging / inkom achteraan. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en 2 nog te installeren badkamers. Bijzonderheden: - Nog af te werken / in te richten bijgebouw met verdieping van 71 m² achter de woning - Stalling achteraan perceel van 114 m² - Woning met zeer veel mogelijkheden voor vrij beroep, kantoor, atelier, zelfstandige,… - Reeds vernieuwd riolering, septische put, elektriciteit en cv leidingen grotendeels afgewerkt, bezettingswerken, chape, vloerbekleding deels, bijna alle ramen nieuw, dakisolatie, … - EPC keuring van voor vernieuwingen
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Noorderwijk (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1962. Le label PEB est F (771 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 1.043 m², 3 chambres, une surface habitable de 177 m². Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.689 par m². En ligne depuis août 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Servaas Daemsstraat 138, 2200 Noorderwijk
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Situation & quartier
Servaas Daemsstraat 138, 2200 Noorderwijk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Noorderwijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, dont Noorderwijk fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Noorderwijk (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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