Poederleeseweg 214, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Dit goed onderhouden huis met 3 à 4 slaapkamers staat op een perceel van 8 are nabij het centrum van Herentals. Hoewel de woning in 1961 is gebouwd, is er enige opknapwerk nodig om deze aan de moderne normen te laten voldoen.
Het huis ligt gunstig, dichtbij het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn de belangrijkste verbindingswegen naar naburige gemeentes en de opritten van de E313 en E34 snel en gemakkelijk bereikbaar.
Bij binnenkomst in de hal kom je direct in de woon- en eetkamer. De aangrenzende keuken is gedeeltelijk uitgerust en biedt ruimte voor een ontbijttafel. Er is ook een bijkeuken/wasruimte met een aparte douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met een enkele wastafel en ligbad.
Een vaste trap leidt naar de zolder, die gemakkelijk kan worden omgezet in een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime kelder voor extra opslag. Het hoogtepunt van dit huis is het ruime, oostelijk georiënteerde perceel van 800m², dat aansluit op een groene omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen.
Nog meer voordelen: het energieprestatiecertificaat (EPC) bedraagt 907 kWh/m²/jaar en er is centrale verwarming op stookolie. Het huis is woonvergund, heeft een stedenbouwkundige vergunning, geen voorkooprecht, voldoet aan de verkavelingsvoorschriften en er zijn geen bouwmisdrijven vastgesteld.
Description de l'agent immobilier
Poederleeseweg 214 - 2200 Herentals - Goed onderhouden woning met ruime tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden.Te vernieuwen 4 slpk. woning op mooi perceel van 8a00.
Deze woning dateert van 1961 en dient opgeknapt te worden naar de hedendaagse normen.
Ligging: Gelegen nabij het centrum van Herentals alsook in een zeer bosrijke omgeving met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van zowel de E313 en de E34 vlot bereikbaar.
Omschrijving: U betreedt deze woonst via de inkomhal die toegang verleent aan de leefruimte, bestaande uit de woonkamer en eetkamer, met naastliggend de keuken. De keuken is deels uitgerust en beschikt over voldoende ruimte om een ontbijttafel te plaatsen. De berging/wasplaats is uitgerust met een aparte douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, die beschikt over een enkele wastafel en ligbad. De zolder die u kan bereiken via de vaste trap kan u perfect omvormen tot vierde slaapkamer. Tevens is er een ruime kelder die voor voldoende bergruimte zorgt. Tot slot om dit geheel compleet te maken staat de woning op een ruim, oost georiënteerd perceel van 800m², met groene zicht waar het heerlijk vertoeven is!
Extra:- EPC 907 kWh/m²/jaar- CV op stookolie- Vg, Wg, GvKr, Gvv, Gmo
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.599 par m². Le bien offre un terrain de 800 m², 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 187 m². En ligne depuis mai 2023. Le bien date de 1961. Le label PEB est F (907 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 359.000 à € 299.000 (-17%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Poederleeseweg 214, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Poederleeseweg 214, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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