Sierkerslaan 45, 2940 Stabroek
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À propos de ce bien
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! Deze moderne herenhuis, ontworpen door AAA Architecten (bureau ADAM), ligt in het centrum van Stabroek, Antwerpen, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer - een ideale buurt voor gezinnen.
Het gelijkvloers biedt mogelijkheden voor thuiswerk of hobby's met een praktijkruimte / bureau achter de garage met toegang tot de zonnige, privacy-rijke tuin. Naast deze ruimte vindt u een grote inkomhal, een inpandige garage en een gastentoilet.
De eerste verdieping is perfect voor sociaal samenzijn, met een volledig uitgeruste keuken en aangrenzende eetkamer, beiden uitkijkend op de tuin en baad licht dankzij de grote ramen. Een knusse woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis.
De tweede verdieping heeft drie volledige slaapkamers, met een zonnig dakterras verbonden naar de hoofdslaapkamer, en een ingerichte badkamer.
Enkele extra kenmerken van deze goed geïsoleerde woning zijn een nieuwe CV-ketel uit 2019 en directe bewoonbaarheid.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging op locatie: of (Ref: 22051-2).
Description de l'agent immobilier
Sierkerslaan 45 - 2940 Stabroek - VERKOCHT ONDER VOORWAARDEN! Moderne bel-étage van de hand van AAA architecten (bureau ADAM) te Antwerpen met praktijk/bureau.Centraal gelegen nabij het centrum van Stabroek, op een boogscheut van scholen, winkels en openbaar vervoer. Een gezellige en residentiële buurt, ideaal met kinderen.
Op de gelijkvloers, achteraan de garage, zou elke zelfstandige, echtgeno(o)t(e), puber of alsnog inwonend familielid ongetwijfeld zijn hobby's of activiteiten willen laten neerstrijken. Deze ingerichte ruimte beschikt niet enkel over uitbreidingsmogelijkheden, maar geniet tevens van veel licht en zicht toegang tot de zonnige tuin met voldoende privacy en optimaal zoninval. Verder op het gelijkvloers treft u een ruime karaktervolle inkomhal, de inpandige garage en gastentoilet.
Het is heerlijk leven, koken en ontvangen op de 1ste verdieping. Naar tuinzijde gericht, de geïnstalleerde keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen. De eetkamer is aansluitend aan de keuken en geniet van ontzettend veel lichtinval door de open vide met grote raampartijen. Relaxen doe je vooraan in het knusse salon.
Op de tweede verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers met aan de masterbedroom een zonnige dakterras en de ingerichte badkamer.
Bijzonderheden; Goed geïsoleerde woning - nieuwe CV-ketel (2019) - INSTAPKLAAR!
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse: of (Ref: 22051-2)
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Stabroek (2940), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (141 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 400.000, soit ± € 1.639 par m². En ligne depuis juin 2022. Le bien date de 1994. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 244 m², un terrain de 234 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Sierkerslaan 45, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Sierkerslaan 45, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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