Spekmolenstraat 74, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Deze woning in het stadscentrum van Herentals is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over twee slaapkamers en een ruim terras. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, openbaar vervoer en eetgelegenheden op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de toegangswegen naar naburige gemeenten en de E313 snelweg gemakkelijk te bereiken.
Bij het betreden van de woning komt u direct in de woonkamer met parketvloer, die overloopt in een open keuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Op de begane grond vindt u ook een berging/wasruimte en de badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, een enkele wastafel en een toilet. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.
Een aantrekkelijke extra is het ruime terras aan de achterzijde, gericht op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen. Deze plek is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die direct bewoonbaar is op een uitstekende locatie in het centrum van Herentals.
Enkele extra's zijn: een EPC van 218 kWh/m²/jaar, centrale verwarming op aardgas en toegang tot het terras via een servitudeweg aan de achterzijde. Het gebouw heeft een vergunde constructie: Wg, GvKr, Gvv, Gmo.
Description de l'agent immobilier
Spekmolenstraat 74 - 2200 Herentals - Instapklare stadswoning met twee slaapkamers en een ruim terras te Herentals.
Ligging: Gelegen pal in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, eetgelegenheden, ...) op wandelafstand. Tevens zijn de verbindingswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar.
Beschrijving: U betreedt deze woning via de inkom die rechtstreekse toegang verleent aan de leefruimte die is uitgerust met een parket vloer. De leefruimte loopt vervolgens door in de open keuken waar u voldoende plaats heeft om een grote eettafel te plaatsen. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog een berging/wasplaats en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche in, een enkele wastafel en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers. Tot slot om dit geheel compleet te maken is er achteraan een ruim zuid georiënteerd terras aanwezig, waar het heerlijk vertoeven is!
Wie op zoek is naar een uitstekend gelegen en instapklare woonst in het centrum van Herentals, is hier aan het juiste adres!
Extra's: - EPC 218 kWh/m²/jaar- Centrale verwarming op aardgas- Terras is via achterliggende servitudeweg bereikbaar- Vergund geachte constructie, Wg, GvKr, Gvv, Gmo
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 295.000, soit ± € 3.352 par m². En ligne depuis septembre 2023. Le bien offre une surface habitable de 88 m², 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 100 m². Le label PEB est C (218 kWh/m²). Le bien date de 1930.
Caractéristiques
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Spekmolenstraat 74, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Spekmolenstraat 74, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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