Trosstraat 11, 2200 Herentals
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Trosstraat 11 - 2200 Herentals - Moderne woning in uitstekende staat, volledig instapklaar op een boogscheut van centrum Herentals
Mooie, moderne woning met veel lichtinval en open ruimtes in doodlopende en zeer rustige straat. Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar.
Op het gelijkvloers bevinden zich:
Ruime inkomhal met gastentoilet en ruime berging (extra stockage ruimte & fietsenberging).
Omvangrijke leefruimte met een open keuken (voorzien van kwalitatieve toestellen), ingemaakte kasten, grote open vide die zorgt voor ruimtelijk gevoel, aparte zithoek & ruime berging / wasplaats voorzien van veel kasten en stockageruimte.
De benedenverdieping (inkomhal / berging / leefruimte / zithoek) is gepolierd beton en leefruimte / berging / zithoek is voorzien van vloerverwarming. In de zithoek is een voorziening voor gashaard aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van Airco.
Via een trap in parket wordt de eerste verdieping bereikt die voorziet in 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan zuidzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, radiatoren en airco’s. Er is ook een badkamer (douche, toilet en lavabo) voorzien. Daarnaast is er open bureelruimte . De masterbedroom bevindt zich ook op de eerste verdieping en voorziet in slaapgedeelte en ruime en-suite dressing en badkamer (douche / ligbad / toiler / dubbele lavabo). De masterbedroom is ook voorzien van airco.
Recent (begin 2025) werd de toegang tot alsook de tweede verdieping zelf ook helemaal afgemaakt. Hier bevindt zich een zolderruimte en volledig nieuwe slaapkamer (voorzien van airco en elektrisch rolluik).
De woning is voorzien van een tuin met groot zonneterras, zwembad en poolhouse.
Volgende pluspunten zijn ook aanwezig:
- 20 zonnepanelen
- Veel parkeermogelijkheid
- Op nauwelijks 100 meter van kleuter- en basisschool (bereikbaar via toegangspoort in de straat).
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 269 m², un terrain de 433 m². Le dernier prix demandé était de € 595.000, soit ± € 2.212 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.320. En ligne depuis mars 2026. Le bien date de 2006.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Trosstraat 11, 2200 Herentals
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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