Vagevuurvelden 71, 2930 Brasschaat
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Vagevuurvelden 71 - 2930 Brasschaat - Instapklare woning op toplocatie! Deze gesloten bebouwing werd opgericht in 2000 met oog voor detail, enkele strakke maar ook speelse en warme accenten. Er werd gewerkt met kleine niveauverschillen, een vide, enkele diagonale wanden, Jatoba parket en blauwe hardstenen vloeren. Het eigendom heeft een grondoppervlakte van 449m² en is gelegen in een rustige groene woonwijk op 200m van de Bredabaan met al zijn winkels en openbaar vervoer. Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: inkomhal op blauwe steen, met gastentoilet en houten draaitrap naar de verdieping; een glazen deur geeft toegang tot de leefruimte (46m²). Het salon op parket ligt enkele treden hoger dan de eetplaats op blauwe steen. De vide zorgt voor contact en extra daglicht met het bureel op de verdieping. Het betreft een doorzon-leefruimte met schuiframen in voor- en achtergevel. Een brede doorgang leidt ons naar de keuken (14m² - natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak, Smeg gasfornuis, Miele vaatwasser, heteluchtoven en microgolfoven) met zicht op de tuin; aansluitend berging/wasplaats (6m²). VERDIEPING 1: net voor de overloop bevindt zich het bureel (7,5m²/laminaat) met aangebouwd meubel; overloop met nachttoilet en trap naar de dakverdieping, 3 slaapkamers op laminaat (16m² met zicht op tuin/12m²/12m²); badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel op meubel (natuurstenen werkblad). DAKVERDIEPING (ca. 40m²): via een knappe metalen trap met houten treden komen we op de dakverdieping met gaswandbrander (2009) en 2 veluxramen. Hier heeft u de mogelijkheid een 4e slaapkamer te voorzien. BUITEN: voortuin met 2 autostaanplaatsen en terras; tuin met zicht op groen, ruim terras (52m²) op mooie grote tegel, gazon met kunstgras en tuinhuis met overdekt terras. EXTRA: gebruik van kwaliteitsmaterialen, zeer goed onderhouden, eetplaats met 2,97cm plafondhoogte,... Stedenbouwkundige info in aanvraag.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (175 kWh/m²). En ligne depuis août 2021. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.385. Le dernier prix demandé était de € 499.000, soit ± € 2.470 par m². Vous y trouverez 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 202 m². Le bien date de 2000.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Vagevuurvelden 71, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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