Victor Mertensstraat 11, 1560 Hoeilaart
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Hoeilaart :
Victor Mertensstraat 11 - 1560 Hoeilaart - HOEILAART: volledig gerenoveerde (2021-2022) en instapklare woning met 3 slaapkamers in het centrum van Hoeilaart. De woning is voorzien van een mooie zuid-georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een berging/wasplaats, een apart wc-lokaal, een volledig ingerichte en kwaliteitsvolle keuken, voorzien van alle moderne comfort (met eiland), aansluitend een open eetplaats met inbouwkasten en een living met zicht op de tuin en het grote vernieuwde terras.
Op de eerste verdieping is er de hoofdslaapkamer (met screens) en een grote badkamer (bad, inloopdouche met verschillende opties, WC), voorzien van alle moderne comfort.
Op de 2de verdieping (deels onder dak) zijn er nog twee (kinder)slaapkamers.
Er is een bergingszolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, en een ruime kelder.
De elektriciteit is conform, de woning beschikt over een voortreffelijk EPC.
Achteraan, via de tuin, heeft men rechtsstreekse toegang tot een grote publieke parking.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Hoeilaart (1560) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (175 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 867. En ligne depuis avril 2023. Il a été rénové en 2022. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 3.207 par m². Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 140 m², un terrain de 270 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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Victor Mertensstraat 11, 1560 Hoeilaart
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Situation & quartier
Victor Mertensstraat 11, 1560 Hoeilaart
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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