Vorstheide 32, 2230 Herselt
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Vorstheide 32 - 2230 Herselt - Uniek project op een perceel grond van 1746m² op een rustige, landelijke locatie tussen de velden. Het betreft hier woongebied met landelijk karakter waardoor er duidelijke bouwvoorschriften zijn. Aangrenzend aan de tuin is er 15.921m² weiland met een (vergund) magazijn van 370m²! Ligging: Een landelijk en rustig straatje, omgeven door velden, bos- en natuur. Met de auto sta je op 8 minuten in Blauberg of op 6 minuten in Herselt met haar winkels, horeca en voorzieningen. Basischool de Varenwinkel is op 750m. Beschrijving: Deze woning werd vergund in 1964 en sindsdien steeds goed onderhouden. Het betreft een totaalrenovatieproject op een grond met een straatbreedte van maar liefst 45 m. Hierdoor behoort verkavelen ook tot één van de mogelijkheden. De woning is grotendeels vergund en ligt in woongebied met landelijk karakter. Renoveren, sloop-en heropbouw of verkavelen kan volgens de geldende voorschriften dus ook. Het realiseren van een ruime woning met eventuele bijgebouwen behoort tot de mogelijkheden. Geen agrarisch gebied dus ook geen zonevreemde constructie! Achteraan worden er 6 aangrenzende percelen weiland mee verkocht die goed zijn voor een totale oppervlakte van 15.921m²! Op één van deze percelen is een opslagplaats aanwezig van +- 370m². Ideaal voor de paardenliefhebbers, hobbyboeren of simpelweg mensen die op zoek zijn naar rust, groen en een prachtig uitzicht! Deze woning valt onder de renovatieplicht. Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herselt (2230) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1964. Le dernier prix demandé était de € 525.000, soit ± € 2.734 par m². Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 192 m², un terrain de 17.667 m², 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est F (861 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vorstheide 32, 2230 Herselt
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Situation & quartier
Vorstheide 32, 2230 Herselt
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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