Vuurdoornstraat 7, 2200 Noorderwijk
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Vuurdoornstraat 7 - 2200 Noorderwijk - Instapklare OB met volledige onderkeldering op een perceel van 496m²
Locatie: Rustig en centraal gelegen in Noorderwijk met een zeer vlotte verbinding naar de E313 en de omliggende gemeenten. Alle voorzieningen (winkels, bakker, scholen,...) zijn aanwezig in de onmiddellijke omgeving.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, berging, kelder, garage en tuin.
Beschrijving: U betreedt deze vrijstaande woning via de inkomhal en krijgt toegang tot de verschillende ruimtes. Allereerst komt u tot de leefruimte die omwille van zijn grootte praktisch kan worden ingedeeld met eet - en zithoek en door middel van het schuifraam in verbinding met de tuin staat. Zowel leefruimte als keuken zijn overgoten van natuurlijk lichtinval en kijken beide uit op de tuin. De keuken werd gezet door Horemans Keukens en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven en koelkast. Langs de keuken vindt u een bergruimte met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Tevens is er nog een tweede apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers terug. Een zeer groot pluspunt is de kelder, de volledige woning is voorzien van kelderruimte met smeerput en spoelbak.
Tot slot om dit geheel compleet te maken staat deze woning op een perceel van 496m² met ruim terras.
Ideaal voor wie opzoek is naar een instapklare woning op een rustige locatie.
Extra- EPC: 252 kWh/m²- EK conform- Zolderplaat geïsoleerd
Données clés de ce bien
Ce maison à Noorderwijk (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 409.000, soit ± € 1.711 par m². Il compte 1 salle de bain, un terrain de 496 m², une surface habitable de 239 m², 3 chambres. En ligne depuis juin 2024. Le label PEB est C (252 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 425.000 à € 409.000 (-4%). Le bien date de 1975.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vuurdoornstraat 7, 2200 Noorderwijk
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Situation & quartier
Vuurdoornstraat 7, 2200 Noorderwijk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Noorderwijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, dont Noorderwijk fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Noorderwijk (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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