Deerlijkseweg 2, 8790 Waregem
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Deerlijkseweg 2 - 8790 Waregem - woning met charme, kwaliteit en comfort
Indeling
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreden we de woning naar de gezellige en lichtrijke woonkamer aangekleed met een mooie massieve parket en ingebouwde haard.
Vanuit de woonkamer hebben we zicht op de ruime eetplaats die op zijn beurt uitgeeft op de tuin.
Vervolgens komen we tot de nieuwe volledig ingerichte keuken voorzien van alle nodige toestellen (koelkast, oven, vaatwas, grote spoelbak) met aanpalend een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Verder is er nog een droge kelder en als kers op de taart is er nog de prachtige tuin met zongericht terras en een aparte garage.
De oprit is toegankelijk via een automatische vleugelpoort en biedt plaats om 3 wagens te stationeren.
Bovendien hebben we op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als extra dressingruimte.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met kasten en toilet.
Ten slotte ontdekt u op de tweede verdieping nog een volledig afgewerkte zolderkamer met bureauruimte.
Troeven 2 regenputten (1200 & 5000 l ) gebruik van warme & kwalitatieve materialen nieuwe badkamer & keuken dak volledig vernieuwd met isolatie CV ketel vernieuwd 2020 nieuwe goten nieuwe vloerendomotica voorbereiding reeds aanwezig kurk boven & beneden
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 515 biens vendus ou retirés à Waregem (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Waregem (8790) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1955. En ligne depuis janvier 2021. Le label PEB est D (359 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 170 m², 3 chambres, un terrain de 673 m². Le dernier prix demandé était de € 460.000, soit ± € 2.706 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 798.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Deerlijkseweg 2, 8790 Waregem
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Deerlijkseweg 2, 8790 Waregem
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Waregem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 535 ventes enregistrées : 395 maisons et 140 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Waregem (codes postaux 8790, 8791, 8792, 8793), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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