Deerlijkseweg 247, 8790 Waregem
- Maison de 150 m² à Waregem
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 395.000
- PEB B (108 kWh/m²)
- Construit en 2014
Deerlijkseweg 247 - 8790 Waregem - Meer info via - BESPAAR DE MAKELAAR
Energiezuinige gezinswoning (B) met 3 slpk, inpandige garage en zonnige tuin op 404m2
Deze verzorgde en instapklare woning (bj 2014) combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare opp van ca. 150 m² op een mooi rechthoekig perceel van 404 m² geniet u hier van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar de E17 en een optimale bereikbaarheid. De woning is bovendien energiezuinig (B) en kan mits het plaatsen van 5 zonnepanelen eenvoudig opgewaardeerd worden naar een A-label (80 kWh/m²), wat het geheel extra toekomstgericht maakt.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De zithoek vormt een warme plek om te ontspannen, terwijl de geïntegreerde bureelruimte met maatkasten ideaal is voor thuiswerk. De volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland biedt niet alleen alle nodige toestellen, maar ook bijzonder veel opbergruimte en werkcomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische bergplaats met doorgang naar de inpandige garage, uitgerust met een sectionale poort.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit van ca. 90 m², met plaats voor maar liefst 4 wagens. De volledig afgesloten tuin is perfect georiënteerd en geniet van een aangename zoninval doorheen de dag. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een gezellige barbecue, spelende kinderen of simpelweg.
Het opgeknapte tuinhuis biedt extra opbergruimte en maakt het geheel compleet. De nachthal is voorzien van creatieve maatkasten en biedt tal van praktische opbergmogelijkheden. Verder vindt u hier een apart toilet en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De masterbedroom straalt rust en comfort uit en is uitgerust met maatkasten afgewerkt met oog voor detail.
Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, bureau of hobbyruimte. De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte en kan eventueel verder ingericht worden volgens eigen noden.
EPC 108 kWh/m2 (B)
+ Recente bouw (2014) E-Peil 61
+ Energiezuinig (EPC-label B, potentieel A met 5 zonnepanelen)
+ Vernieuwde badkamer
+ Recente schilderwerken
+ Nieuwe parketvloer op de bovenverdieping
+ Ventilatie D
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Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2014
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 108 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 515 biens vendus ou retirés à Waregem (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Waregem (8790) est proposé à la vente. Le label PEB est B (108 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Il compte 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 150 m². Le prix demandé est de € 395.000, soit ± € 2.633 par m². Le bien date de 2014.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/10/2022 | Home2sell | |
| 26/09/2022 | Home2sell |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
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Deerlijkseweg 247, 8790 Waregem
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Situation & quartier
Deerlijkseweg 247, 8790 Waregem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Waregem Spitaalstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 6 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
12 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:58, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Waregem (8790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Waregem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 278 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Waregem ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Évolution des prix à Waregem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.679 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Waregem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 451.599) et 2026 (€ 470.190) d'environ 4%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 349.163) et 2026 (€ 348.791) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 251/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Waregem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 535 ventes enregistrées : 395 maisons et 140 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Waregem (codes postaux 8790, 8791, 8792, 8793), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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