Emile Van Elewijckstraat 75, 1780 Wemmel
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Emile Van Elewijckstraat 75 - 1780 Wemmel - ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE ZEER RUIME EENGEZINSWONING VOOR MET GARAGE EN PRACHTIGE ZUIDGERICHTE TUIN IN EEN RUSTIGE STRAAT TE WEMMEL. Deze ruime woning biedt u heel wat mogelijkheden aan. Op het gelijkvloers werd er een aparte wooneenheid gemaakt met woonkamer, keukentje, douche en toilette. Via het gelijkvloers heeft u toegang tot de garage (mogelijk voor bestelwagen of lange wagen), het overdekte terras en de tuin met tuinhuis. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de uitgeruste keuken, de ruime woonkamer, een terrasse met een prachtig open zicht, de badkamer en 3 grote slaapkamers. Op de derde verdieping bevinden zich nog 4 ruime, nog in te richten, slaapkamers. Een toegang met trap naar de zolder is reeds voorzien, ideaal als bergruimte. Samenstelling van de woning : NIVEAU -1 Kelder ; NIVEAU 0 Inkomhal - garage - woonkamer - keuken met douche - toilette - toegang tot het terras en tuin ; NIVEAU 1 Hal - keuken - woonkamer - eetkamer - toegang tot het grote dakterras ; NIVEAU 2 Nachthal - badkamer met bad en 2 wastafel - 3 slaapkamers ; NIVEAU 3 Nachthal - mogelijkheid tot het in richten van 4 slaapkamers ; ZOLDER Bewoonbare netto opp : 265m² Beschikbare opp : 385m² Opp perceel : 5a20ca EPC : E (renovatieverplichting) CONTACTEER JOUW ERA MAKELAAR !
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 465.000, soit ± € 1.755 par m². En ligne depuis mai 2023. Il comprend 7 chambres, un terrain de 520 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 265 m². Le label PEB est E (416 kWh/m²). Le bien date de 1935.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Emile Van Elewijckstraat 75, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Emile Van Elewijckstraat 75, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wemmel ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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