Zandkuil 37, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Kant-en-klare woning op een perceel van ongeveer 1408 vierkante meter, gelegen in de buurt van het centrum van Noorderwijk. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenschappen en in de nabijheid van de E313 oprit. Scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning werd gebouwd in 2005 en biedt veel mogelijkheden. De entreehal bevat een garderobe en gastentoilet. De ruime zithoek, eetruimte en oranjerie worden overspoeld met natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De volledig ingerichte keuken leidt naar de garage die is uitgerust met een douchecabine. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een toilet en een badkamer met ligbad. Daarnaast heeft de woning ook een ruime kelder, een zolder en een mooie tuin.
De woning beschikt over dubbele beglazing, rolluiken en centrale verwarming op aardgas met een HR-ketel. De energiewaarde bedraagt 291 kWu/m² per jaar. Het pand valt onder de classificaties Wg, Ag, Vg, Gmo, GvKr, Vv. Wat betreft de overstromingsgevoeligheid, heeft het een P-score klasse A / G-score klasse A.
Description de l'agent immobilier
Zandkuil 37 - 2200 Herentals - Instapklare woning op ca. 1408m².
Ligging: Gelegen nabij het centrum van Noorderwijk, in een rustige verkaveling. Zeer goede verbinding naar omliggende gemeentes en vlakbij de oprit E313. Scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca, .... in de nabije omgeving.
Omschrijving: Deze eigendom is gebouwd in 2005 en biedt vele mogelijkheden. De inkomhal omvat een vestiaire en gastentoilet. De ruime zithoek, eetplaats en orangerie genieten van zeer veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd en geeft uit op de garage met douchecabine. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, nachttoilet en een badkamer met ligbad. De woning geniet verder van een ruime kelder, een zolder en een prachtige tuin.
Bijzonderheden:
- Dubbele beglazing
- Rolluiken
- CV op aardgas met HR ketel
- EPC: 291kWh/m²/jaar
Wg,Ag, Vg, Gmo, GvKr, Vv
“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”
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Données clés de ce bien
Ce maison à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 1.408 m², une surface habitable de 240 m². En ligne depuis janvier 2024. Le label PEB est C (291 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 549.000, soit ± € 2.288 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Zandkuil 37, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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