Zandkuil 31, 2200 Noorderwijk
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Zandkuil 31 - 2200 Noorderwijk - Een modern ogend landhuis
Een modern ogend landhuis gestaan en gelegen te Herentals (Noorderwijk) Zandkuil 31 naar kadaster wijk D nummer 58PP0000 groot 6a 31ca , rustig gelegen tegen een doodlopende straat, begrijpende : gelijkvloers: inkom met toilet en vestiaire, buro, via fumédeur naar woonkamer deels op parket en zitkuil en open haard, ingerichte keuken, koele berging en wasberging, inpandige garage met bergkasten, droge kelder met cv op mazout, nachthall, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Ruim terras, houten ramen, dubbel glas, kleine regenwaterput, volledig mooi aangelegde tuin.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Noorderwijk (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2012. Le bien date de 1980. Le label PEB est F (606 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 350.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Zandkuil 31, 2200 Noorderwijk
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Situation & quartier
Zandkuil 31, 2200 Noorderwijk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Noorderwijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, dont Noorderwijk fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Noorderwijk (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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